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提问人：网友runsand 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的缺点是()。

A.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

C.如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益

D.各分部之间的横向联系和协调较难

E.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

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匿名网友[160.***.***.181]选择了 E
1天前
匿名网友[107.***.***.227]选择了 A
1天前
匿名网友[10.***.***.1]选择了 D
1天前
匿名网友[99.***.***.60]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[166.***.***.180]选择了 C
1天前
匿名网友[2.***.***.16]选择了 B
1天前
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更多“房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的缺点是（)。A．高层管理者高度集权，难免决策”相关的问题
第1题
相比较分权型组织，集权型组织更需要注意的是：

A、下级对政策和高层管理者制定的程序难以迅速反应。

B、独立的利益中心可能会背离组织的整体目标。

C、缺乏上下级沟通，信息不对称。

D、下级考虑伦理标准时的眼光不会超过所在区域而与上级产生对立。

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第2题
房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是（）。

A. 直线一参谋制

B. 分部制

C. 矩阵制

D. 网络制

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第3题
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）建设一住宅小区。2011年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）独家代理出售。2011年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2011年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。

甲公司预售商品房时，应当具备()等条件。

A．取得土地使用权证

B．投入资金达到工程建设总投资的20%以上

C．取得建设工程规划许可证

D．取得商品房预售许可证

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第4题
叶某购买了一套二手房，面积为80㎡。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／㎡。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的()。

A．差价

B．佣金

C．手续费

D．信息费

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第5题
孙某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。

A．5

B．10

C．15

D．20

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第6题
关于孙某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为()。

A．孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B．孙某应当与乙公司订立预售合同

C．孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

D．孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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第7题
房地产经纪机构的书面告知义务中，是否与委托房屋有利害关系告知体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的()原则。

A.合法

B.平等

C.自愿

D.回避

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第8题
关于房地产经纪服务费用收取规范，下列说法中，错误的是()。

A.对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排

B.房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用

C.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付

D.合作完成机构应当根据合同约定分配佣金

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第9题
《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪服务实行()。

A.行业惯例制度

B.行政审批制度

C.市场调节制度

D.明码标价制度

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第10题
房地产经纪机构的市场调研岗位的主要工作不包括()。

A.热点楼盘市调

B.捕捉商机

C.专案市调

D.开发市调

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