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提问人:网友sycslion 发布时间:2022-01-06
[多选题]

根据《临时管理规约(示范文本)》,使用物业的禁止性规定包括()。

A.在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备

C.在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

D.违章搭建、私设摊点

E.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪音

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第1题
《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有()。

A. 损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途

B. 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动共用设施设备

C. 违章搭建、私设摊点

D. 在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

E. 违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

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第2题
《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地()审定的名称为准。

A. 城市规划部门

B. 业主大会

C. 政府主管部门

D. 政府规划部门

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第3题
《物业管理条例》中,法律责任的特点包括()。A.具有强制性B.行政责任、民事责任并存C.为了处理好物业服务企业和业主之间的关系D.为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系E.体现了业主自我管理,自我监督的原则
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第4题
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自土地权属性质变更之日起()日内,向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件,申请房屋的所有权初始登记。A.10B.20C.30D.60
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第5题
房地产开发项目管理应当遵循的制度包括()。A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施D.房地产开发项目应当符合法律法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
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第6题
根据物业服务定价成本审核的方法和标准,固定资产残值率按()计算;个别固定资产残值较低或者较高的,按照实际情况合理确定残值率。A.1%~3%B.3%~5%C.4%~8%D.5%~9%
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第7题
在物业管理区域内,房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大,为了规范房屋装饰装修行为,《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的()义务。A.制止B.督促C.告知D.交费
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第8题
关于物业服务收费原则的说法,错误的是()。

A.物业服务收费应遵循合理原则

B.物业服务收费应遵循公开原则

C.物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则

D.物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

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第9题
物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判,这体现了物业服务的()特征。

A.有形性

B.无形性

C.生产性

D.消费性

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第10题
在发生危及公共利益或其他紧急情况时,物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修,但又无法通知相关业主时,应采取的正确措施是()。

A.直接强制进入

B.等待政府管理部门或专业机构到场后进入

C.先向邻居说明情况,并协同业主委员会共同进入

D.组织2名以上物业服务人员共同进入

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