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提问人:网友sddylzh 发布时间:2022-01-06
[主观题]

要求:根据以下资料和税法有关规定,回答下列各题: 某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如

下: (1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日; (2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼; (3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米; (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2013年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发; (5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。 (说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0%) 征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.1633.66

B.1 600.22

C.1124.44

D.2300

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第1题
根据下列材料回答下列各题。

2016年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的l套120 m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2017年1月,乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙公司与赵某之间为()关系。

A.委托代理

B.复代理

C.法定代理

D.指定代理

乙公司在代理出租过程中,对收取中介服务费的正确处理方式为()。A.乙公司应向赵某收取中介服务费

B.乙公司应向王某收取中介服务费

C.赵某和王某分担中介服务费

D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述,正确的是()。A.因没有登记备案,房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

关于物业服务合同的表述,正确的是()。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限

B.如期限未满,业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时,甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同,在原合同期限内仍然有效

C.如期限未满,业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时,甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止

D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

王某对该住宅没有()的权利。A.转租

B.处分

C.使用

D.收益

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第2题
关于会计工作岗位设置的原则有(  )。

根据以下资料,回答问问题:

某市财政部门在201 1年5月份对一家小型企业进行《会计法》执法检查中,发现下列问题:

(1)2010年12月份人账的记账凭证所附的原始凭证上的出票日期为2008年11月20日。

(2)现金日记账和银行日记账均采用圆珠笔登记,且有跳行、隔页、刮、擦等随意修改现象;现金日记账账面余额85650元,而保险箱内的现金只有560元,另有一张2009年11月份厂长签字的白条85000元。

(3)因企业没有会计人员,也不设置总账;每月的报表也是由出纳员编制并签章后报送。

(4)企业发放工资时,编制工资单,提取现金,分发工资,记账均由出纳一人兼办。

《会计法》中关于设置账簿的规定是(  )。

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第3题
某造纸厂依法取得市水利局发放的取水许可证,许可从流经本市的一条河流中取水,月取水量为100万吨。其后,该市节约用水办公室(属于地方法规授权的组织)经市政府批准,发布《某市节约用水规定》(以下简称《规定》),规定全市所有从河流中取水的单位,其取水量须由节约用水办公室核准,并由节约用水办公室按季度下达取水计划。市节约用水办公室遂对造纸厂下达了《取水计划通知书》,要求其月取水量不得超过90万吨。造纸厂不服,以市节约用水办公室为被告向人民法院提起行政诉讼,要求撤销其所作出的《某市节约用水规定》和已下达的《取水计划通知书》。请问:对于造纸厂撤销《规定》的请求,法院是否应当受理?()

A. 不应当受理,因为《规定》的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织,不能成为行政诉讼被告

B. 不应当受理,因为《规定》是节约用水办公室经市政府批准发布的,应以批准机关为被告

C. 不应当受理,因为《规定》是抽象行政行为,不属于行政诉讼受案范围

D. 应当受理,因为对行政机关作出的行政行为不服,属于行政争议,是行政诉讼应当解决的法律争议

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第4题
计算所得税前可以扣除的房产税、城镇土地使用税、印花税合计为()万元。

A.72.53

B.187.73

C.152.17

D.160.52

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第5题
某企业2013年因管理不善损失一批原材料,账面成本为100万元,适用的增值税税率为17%,该批原材料获得保险公司80万元的赔偿,责任人赔偿2万元。那么该企业2013年计算企业所得税,允许税前扣除的原材料损失金额为()万元。

A.18

B.31.7

C.13

D.35

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第6题
某居民企业2013年实际发生合理的工资、薪金总额为150万元,福利费本期发生l8万元,拨缴的工会经费3万元,未取得工会拨缴收据,实际发生职工教育经费2.5万元,上年有超标准的福利费3万元及超标准的职工教育经费1万元。该企业在计算2013年应纳税所得额时,应调整的应纳税所得额为()万元。

A.-1

B.2

C.3

D.5.50

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第7题
下列各项目中,不计入企业所得税应纳税所得额的是()。

A.国债转让收益

B.已作坏账损失处理后又收回的应收款项

C.非营利组织从事营利性活动取得的收入

D.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费

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第8题
2013年9月某外国人受其任职的境外公司委派,来华到一境内合资企业从事技术服务工作,已知该外国人所在国与我国签订税收协定,12月30日离开中国,中国工作期间每月取得境外公司支付的工资50000元,境内合资企业支付的工资40000元。该个人12月份应在中国缴纳个人所得税()元。

A.4000

B.10025.77

C.10503.69

D.11720

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第9题
根据契税现行政策的规定,下列表述正确的有()。

A.以竞价方式出让的,其契税计税依据,一般确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

B.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税

C.以自有房产做股投入本人独资经营企业,由于产权发生了转移,仍然应该征收契税

D.符合减免税规定的纳税人,应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报

E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款,买卖装修的房屋,装修费用不应包括在内

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第10题
2013年我国居民张某在境外将一项专利权让渡给境外的某公司,取得转让收入折合人民币40000元,并按该国税法规定缴纳了个人所得税5500元;同年从该国取得中奖收入折合人民币2000元,按该国税法规定缴纳了个人所得税500元;当年,张某回国后将一部小说作品在我国报刊上发表,取得发表收入50000元。2013年张某应在我国缴纳个人所得税()元。

A.6400

B.6900

C.5600

D.5080

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