同一房地产设定两个以上抵押权时,以()的先后顺序受偿。
A.主合同订立时间
B.主合同成立时间
C.抵押合同订立时间
D.抵押登记
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A.主合同订立时间
B.主合同成立时间
C.抵押合同订立时间
D.抵押登记
A.抵押合同生效的顺序
B.抵押登记的先后顺序
C.抵押合同登记的顺序
D.抵押当事人协议的顺序
A.按债权期限长短清偿
B.以抵押登记的先后顺序清偿
C.以办理公证的先后顺序清偿
D.按各方商定的顺序清偿
A.顺序不相同的,按照债权比例清偿
B.顺序相同的,按照抵押登记的先后顺序受偿
C.抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿
D.同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿
E.抵押物已登记的先于未登记的受偿
A.抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
B.抵押房地产为共有或者出租的,抵押权人处分抵押房地产时,应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人
C.同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿
D.处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人可以优先受偿
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物
C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
E.权属存在争议的住宅可以抵押
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的,两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押;以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
同一房地产上设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知()
A.抵押人
B.登记机构
C.银行
D.抵押权人
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B. 抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C. 同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的,拍卖后所得价款应平均清偿
D. 债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖,所得价款优先受偿
A.同一宗土地使用权设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人
B.在抵押关系存续期间,抵押土地使用权的担保作用不可分割
C.已出租的土地使用权抵押时,应当将租赁情况告知承租人,并将抵押情况告知抵押权人,原租赁合同失效
D.没定土地使用权抵押时,抵押当事人可以协商议定抵押土地使用权的价格,也可以委托房地产价格评估机构进行评估
E.以共有房地产抵押必须经由其他共有人的书面同意
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