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提问人：网友dwj2007
发布时间：2022-01-06
[主观题]
已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为（)㎡。A.350000 B.250000C.200000 D.150000
已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为()㎡。
A.350000
B.250000
C.200000
D.150000
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第1题
计算题：如下图所示，已知一宗地各界址点坐标，J1（180，100)、J2（320,160）、J3（350,420）、J4（80,540），单位为m，计算该宗地的面积，单位为m²，保留两位有效数字,并列出相应的主要计算公式。
第2题
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为
1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为()。
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A.2．0
B.2．5
C.3．0
D.4．0
第4题
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1.0，
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/m2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为()。
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A．2.0
B．2.5
C．3.0
D．4.0
第5题
宗地图是描述宗地位置、界址点线关系。相邻宗地编号的分宗地籍图,用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括()。
A.图幅号、地籍号、坐落
B.单位名称、宗地号、地类号和占地面积
C.界址点、点号、界址线和界线边长
D.宗地内建筑物和构筑物
第6题
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地
使用年期为50年，容积率为1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡。
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容积率 1．0 1.5 2.0 2.5 3．0 3.5 修正系数 1．0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7
A．2743
B．2744
C．2746
D．2749
第7题
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积
率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（）。
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容积率 1．0 2．0 2.5 3．0 4.0 5．0 修正系数 1.0 1.8 2.1 2.4 2.9 3.3
A．2．0
B．2．5
C．3．0
D．4．0
第8题
分户地籍图即宗地图，描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号等，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中应该包括()。
A.图幅号、地籍号、坐落，以及宗地内的房屋和构筑物等
B.单位名称、宗地号、地类号和占地面积
C.界址点、点号、界址线和界址边长
D.该宗地的实际面积
E.邻宗地的宗地号、界址线及相邻道路、街巷的名称。
第9题
下列关于宗地图的说法有误的是（）。
A.坐落表示宗地所存街道、街坊以及该宗地的编号
B.界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C.若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D.宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
第10题
某市国土资源管理部门委托某测绘单位承担某城镇的土地权属变更调查工作。1.收集资料情况（1) 2007
某市国土资源管理部门委托某测绘单位承担某城镇的土地权属变更调查工作。
1.收集资料情况
(1) 2007年全野外施测的1：500比例尺数字化城镇地籍图，以及宗地图、界址点坐标成果等地籍调查成果。
(2)截止调查前的全部土地审批、转让、勘测定界、地籍调查表以及权属界线协议等资料。
(3)任务区内登记控制成果，能较好满足碎部测量需要。
2.仪器设备
经检定合格的全站仪、GPS、手持测距仪、30m钢卷尺等。
3.主要工作内容
利用收集到的资料，对所有宗地变化情况进行检查，对丢失损坏的界标进行恢复，对变更宗地的界址点进行放样和测量，同时测量地形要素以及进行宗地面积量算等工作
测区内原有一宗地，大致为矩形，长约300m、宽约250m，通过解析法量算的面积为75200m2，调查发现该宗地被分割为两宗地，将临街部分(长约300m、宽约70 m)用于商业开发，建成一幢20层的商住两用楼。利用全站仪采用极坐标法对分宗后的界址点进行了测量定位。分宗后利用解析法计算两宗地面积分别为54046 m2、21018 m2。
问题：
1.说明其具有图解坐标的界址点损坏后的恢复方法。
2.结合测区实际，简述利用极坐标法放样新界址点的作业流程。
3.判断该宗地分割前后面积差值是否超限，并计算分割后的两宗地最后确权面积(精确到1m2)。
