下列关于被拆迁房屋估价的说法中,正确的有()
A.拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
B.拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
C.房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后,应当首先经房地产估价专家委员会评审
D.对拆迁补偿估价报告有异议的,可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
E.拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
A.拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
B.拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
C.房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后,应当首先经房地产估价专家委员会评审
D.对拆迁补偿估价报告有异议的,可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
E.拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
A.拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定
B. 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料
C. 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后,应当首先经房地产估价专家委员会评审
D. 对拆迁补偿估价报告有异议的,可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审
E. 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,下列表述中正确的有()。
A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
A.拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值,并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
B.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
C.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
D.拆迁估价一般应当采用市场比较法
在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()
A.正确
B.错误
A.估价机构由甲公司确定
B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
C.估价结果必须经甲公司同意
D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价
在城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋的性质和面积必须以房地产权属证书上的记载为估价依据。()
A.正确
B.错误
估价人员在拆迁估价中可按下列()来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A.一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B.地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定
C.拆迁人与被拆迁入协商一致后,可以依据协商结果进行评估
D.在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当申请有关部门或机构确认或测算
下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是()
A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,不能自行拆迁
B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
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