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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-20
[单选题]

若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2

A.1029.18

B.1380.00

C.1440.00

D.1502.61

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D、1502.61
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1天前
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第1题
若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.1
5、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为()元/平方米。

A．1029.18

B．1380

C．1440

D．1502.61

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第2题
调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（）

A．107/100

B．100/100

C．106.993/100

D．107.23/100

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第3题
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价
格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0. 75，拍卖方式修正系数为1。若选择的某交易案例为协议交易方式，成交价为500元／㎡，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么修正后的交易案例价格为()元／㎡。

A．500

B．1000

C．2000

D．3000

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第4题
通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

A．协议、拍卖、招标

B． 拍卖、招标、协议

C． 协议、招标、拍卖

D． 招标、拍卖、协议

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第5题
通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）

A．协议、拍卖、招标

B．拍卖、招标、协议

C．协议、招标、拍卖

D．招标、拍卖、协议

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第6题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／㎡，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75;拍卖1．0。请就上述内容，回答76~80小题的问题：修正后的交易案例价格为()元／㎡。

A．500

B．1500

C．1666.7

D．2000

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第7题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易
形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为()元/m2。

A．500

B．1500

C．1666.7

D．2000

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第8题
采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

A．286

B． 324

C． 354

D． 414

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第9题
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因素修正系数为6.01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该宗地总地价为()万元。

A．7171

B．5721

C．4851

D．4271

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