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提问人：网友bixkjwfnh
发布时间：2022-01-07
[主观题]
若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是（)。A．收益法B．市场比较法C．成本法D．假设开发法
若对该酒店进行拆迁目的的评估优先选择的方法是()。
A．收益法
B．市场比较法
C．成本法
D．假设开发法
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第7题
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1.500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。（）
A．正确
B．错误
第9题
某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
能否改建的最终批准权在()。
A．政府房地产管理部门
B．政府规划管理部门
C．政府土地管理部门
D．上级总公司
