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提问人：网友sky082
发布时间：2022-01-06
[主观题]
物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有
权可以属于开发建设单位所有的物业是（）。
A．出租的地下车库
B．电暖设施
C．池井
D．水泵
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A. 建筑物维护的标准
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第2题
零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。
A. 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
第3题
《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。A.10%B.20%C.30%D.40%
第4题
根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。A.物业共用部位、共用设施设备权属问题B.房屋装饰装修问题C.建立住宅专项维修资金制度问题D.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题E.公共建筑和共用设施改变用途问题
第5题
现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（）。A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，具有重要保障作用B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
第7题
下列选项中，既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要求的是（）。A.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上B.物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况C.公示16小时服务电话D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
第8题
根据《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（）责令限期改正，给予警告。A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门B.县级以上地方人民政府房屋规划主管部门C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门D.县级以上地方人民政府公安机构
