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提问人：网友bimodaoren
发布时间：2022-01-06
[多选题]
主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的，这包括它的()等，它与零售店组合在一起构成了整个零售商业物业的形象。
A.服务质量
B.品牌
C.社会影响
D.信誉
E.档次
参考答案
A、遮幕式招牌
B、立式招牌
C、壁面招牌
D、横置招牌
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参考答案
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第2题
消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。
A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应
第3题
需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
A. 与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反
B. 在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象
C. 主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
D. 零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠
E. 消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
第4题
大型商业综合体消防性能化设计评估
某城市广场属于城市综合体，主要有商业中心（主力店/内街/金街）、底商外铺、酒店
（五星级酒店/商务酒店）、A级写字楼、SOHO及住宅。
该综合体商业中心包括百货楼、娱乐楼等主力店及室内步行街，地上建筑面积8.9万m2。其中娱乐楼部分又分为：地下一层超市，首层服装，二层国美电器，三层电玩城、KTV，四层、五层影城，六层酒楼。
该综合体建筑规模大，建筑功能复杂，既有繁华的商业中心，又有受限空间类公共场所，现行的建筑防火设计规范不能完全适用于该类建筑，存在一些消防安全问题，主要体现在：防火分区面积过大；疏散宽度不足；部分楼梯不能直通室外。
1.防火分区面积过大
（1）由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽，步行街的精品店、次主力店和步行街之间没有采用防火分隔，造成中庭步行街防火分区贯通建筑一至三层，包含步行街走道和步行街走道两侧的商铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2，远远超出《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
（2）电影院有七个厅的面积均超过了200m2，最大厅面积约480m2，不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
2.疏散宽度不足
室内步行街、KTV、电玩、部分主力店以及地下超市等区域的设计疏散宽度不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定：高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.0m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.0m计算。
3.部分楼梯不能直通室外
该建筑中多部疏散楼梯不能直通室外，而是和室内步行街相连，不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
第7题
一套建筑面积150m2、单价3500元/m2，总价52.5万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8%，则该住房的实际总价为()万元。 A．49.56 B．51.36 C．48.61 D．52.45
