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提问人：网友zhangwei2017 发布时间：2022-01-07
[多选题]

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？

A.甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房

B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D.张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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第1题
某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房己更改为坡屋顶，甲公司己无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司发布房地产广告应提供（）。A.该公司资质证书

B.该项目预售许可证

C.该项目位置示意图

D.该项目土地使用权证书

王某在（）的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某

D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

甲公司的广告是（）。A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.邀请

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第2题
下列哪一种情形不能产生民事法律关系?A. 甲为了排斥竞争对手,特假意与乙约定某日商谈合作开发房
下列哪一种情形不能产生民事法律关系?

A. 甲为了排斥竞争对手，特假意与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜，后借故终止谈判

B．甲在火车上害怕睡过站，就与乙协商让其到站后叫醒自己，且为此向乙支付100 元。而后乙也睡着过站了，没有及时将甲叫醒，导致甲误站

C．甲因自己通过司法考试邀请乙在某酒馆喝酒庆贺，乙自己贪杯醉酒致胃出血住院治疗

D．甲带着邻家7 岁儿童一起游泳，后者在游泳中溺水身亡

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第3题
乙女与甲男婚后多年未生育，后甲男发现乙女因不愿生育曾数次擅自中止妊娠，为此甲男多次殴打乙女。乙女在被打住院后诉至法院要求离婚并请求损害赔偿，甲男以生育权被侵害为由提起反诉，请求乙女赔偿其精神损害。法院经调解无效，拟判决双方离婚。下列哪些选项是正确的?

A.法院应支持乙女的赔偿请求

B.乙女侵害了甲男的生育权

C.乙女侵害了甲男的人格尊严

D.法院不应支持甲男的赔偿请求

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第4题
杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力如何?

A．该转让协议有效

B．该转让协议效力未定

C．该转让协议无效

D．该转让协议可撤销

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第5题
技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在《合同法》实施之前，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日起超过1年的，人民法院不予保护；尚未超过1年的，其提起诉讼的时效期间为_________。

A．1年

B．2年

C．10年

D．20年

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第6题
甲区基层法院因装修办公大楼，与所在区的向阳建筑公司签订了装修合同。工程竣工后，双方就工程款的决算产生了纠纷，在协商无果的情况下，向阳建筑公司就该纠纷向甲区基层法院提起了民事诉讼，要求甲区基层法院支付尚未支付的工程款。鉴于本案的特殊情况，下列哪一选项是正确的？

A. 本案为合同纠纷，应适用特殊地域管辖的规定

B. 本案情况特殊，应由上级法院指定管辖

C. 本案情况特殊，应适用移送管辖制度

D. 本案涉及不动产，应适用专属管辖的规定

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第7题
甲在丽都酒店就餐，顾客乙因地板湿滑不慎滑倒，将热汤洒到甲身上，甲被烫伤。甲拟向法院提起诉讼。关于本案当事人的确定，下列哪一说法是正确的？（ ）。

A．甲起诉丽都酒店，乙是第三人

B．甲起诉乙，丽都酒店是第三人

C．甲起诉，只能以乙或丽都酒店为单一被告

D．甲起诉丽都酒店，乙是共同被告

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第8题
关于管辖,下列哪一表述是正确的?A.军人与非军人之间的民事诉讼,都应由军事法院管辖,体现了专
关于管辖，下列哪一表述是正确的?

A.军人与非军人之间的民事诉讼，都应由军事法院管辖，体现了专门管辖的原则

B.中外合资企业与外国公司之间的合同纠纷，应由中国法院管辖，体现了维护司法主权的原则

C.最高法院通过司法解释授予部分基层法院专利纠纷案件初审管辖权，体现了平衡法院案件负担的原则

D.不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，体现了管辖恒定的原则

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第9题
某轮在定期检查时曾抽样钻孔船身铁板厚度，由于检验的习惯作法只须抽样探测，而有一处腐蚀75%的铁板处未被觉察，检查完毕船级社检验人员认为厚度合格，验毕启航。途中该处铁板裂开，海水涌人，使货物湿损。货方认为该船在开航时是不适航的，依《海商法》未尽到承运人的基本责任，承运人对因此而引起的损失应当承担赔偿责任，下列哪项选择是正确的( )。

A．承运人应承担不适航的责任，因为适航是《海商法》规定的一项强制义务

B．承运人不应承担不适航的责任，因为其已做到谨慎处理使船舶适航了

C．承运人可以援引免责事项免除其责任

D．本案船舶在开航时客观上是不适航的

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