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提问人：网友lyxml100 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行

与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

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第1题

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

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第2题

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发建设一大型商业用房;通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地()办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设主管部门

D.银行管理部门

甲公司和丙工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

甲公司转让该房地产时，应当缴纳()。A.土地增值税

B.契税

C.土地使用税

D.营业税

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第3题

【背景材料】某综合办公楼工程，建设单位甲通过公开招标确定本工程由乙承包商为中标单位，双方签订了工程总承包合同。由于乙承包商不具有勘察设计能力，经甲建设单位同意，乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定由丙对甲的办公楼及附属公共设施提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进行施工，工程竣工时根据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁根据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给甲带来了重大损失。并以与甲方没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院提起诉讼。

本案例中，甲与乙、乙与丙、乙与丁分别签订的合同是否有效？并分别说明理由。

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第4题

甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记手续。公司成立后，甲又以该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久即血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权，与乙、丙、丁等发生纠纷。银行可以取得该建设用地使用权的抵押权。()

此题为判断题(对，错)。

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第5题

下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有错误的是()。

A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

B．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》

C．使用国有土地的，核发《国有土地所有证》

D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

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第6题

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取()等方式予以处置。

A．国有土地出让

B．国有土地转让

C．国有土地租赁

D．国有土地作价出资(入股)

E．保留划拨土地使用权

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第7题

国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。()

A．正确

B．错误

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第8题

经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。()

A．正确

B．错误

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第9题

乙公司筹集建房资金利用的信用形式为()。

A．银行信用

B．商业信用

C．民间信用

D．国家信用

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第10题

耕地占用税实行()税率。

A．幅度定额税率

B．超额累进税率

C．地区差别税率

D．比例税率

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