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提问人：网友strike03 发布时间：2022-01-06

[多选题]

市场营销的调研成本主要包括()。

A.调研方案制定费

B.调研信息分析费

C.客户关系管理组织构建费

D.通信费

E.渠道设计费

参考答案

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第1题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟订了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000㎡;方案二为投入1.8亿元开发普通住宅建筑面积100000㎡。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元;销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元;销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。

若甲公司选择方案二，其收益期望值为()元。

A.2000

B.2200

C.2400

D.3000

在以利润为中心的定价目标中，利润最大化取决于合理价格所推动的()。A.销售周期

B.销售规模

C.销售价格

D.销售进度

市场营销的具体职能包括()作出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。A.明确营销目标

B.预测市场行情

C.分析市场机会

D.制定营销策略

若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为()元。A.2250

B.2340

C.2925

D.3600

对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有()。A.销售价格

B.住房政策

C.位置与环境

D.客户状况

甲房地产开发公司为了提高市场占有率的目标，所采取的手段是()。A.利用先进入者优势，排挤新进入企业

B.加大广告宣传费用投入

C.低廉的价格进入市场

D.快速降价与快速提价并举

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第2题

甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2017年3月.乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000㎡，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

乙房地产经纪开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。

A.项目市场需要和竞争分析

B.项目成本估算

C.甲集团现金流分析

D.项目营销推广方案

丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。A.区域内四星级酒店客户调研

B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研

C.区域内交通便捷度调研

D.区域内大型购物中心市场价格水平调研

独家代理有助于维持房地产产品生产者的()。A.声誉

B.产品质量

C.市场供给

D.市场需求

丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在()开始介入。A.项目策划与地块研究阶段

B.产品规划设计阶段

C.营销推广阶段

D.销售和物业管理阶段

丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是()。A.鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位于高档写字楼，并在设计上突出其自身特点

B.调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅

C.针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计

D.建议开始进行广告宣传吸引客户

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第3题

请你为我国某一大中型食品企业(如娃哈哈集团)，设计其网络营销方案。包括网络市场调研的方法步骤、网络营销计划、网络营销广告的形式、网络营销评价分析指标等内容。

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第4题

论证有效性分析分析下面的论证在概念、论证方法、论据及结论等方面的有效性,600字左右。“股权激励是

论证有效性分析

分析下面的论证在概念、论证方法、论据及结论等方面的有效性，600字左右。

“股权激励是保险公司留住人才的必要条件。”近期因推行股权激励而备受关注的华康投资咨询有限公司市场部负责人在面对记者采访时如此表示。

股权激励并不是个新鲜词，但在国内最大的保险公司“三安”上市一夜之间造就2万名百万富翁之后顿时变得炙手可热。近期，多家中小保险公司频频传出股权激励计划，包括生命人寿、民生人寿、阳光财险、合众人寿、天平保险等，毫无疑问，他们也将获得同样的效果。

企业对于股权激励的热哀，最主要的原因莫过于人才的争夺了。无论是高管还是代理人，频繁流动，“挖角”与“被挖”都是司空见惯的事。

规模的扩张需要人才的加盟。为此，各保险公司都想尽办法，来吸引并留住人才。除给予管理人员高薪外，从国内几家最大公司股权激励的设计中可以看出，保险公司也普遍将外勤人员纳入股权激励范围内。其实，企业如果将代理人获得股权资格的门槛降得更低，股权最好采用免费赠与方式，不需要被激励者出一分钱。股权激励方案持续时间将会更久，效果会更好。

开迪咨询公司咨询总监在大量的调研中发现，保险营销员中最不喜欢的就是“被束缚”。股权激励的最终实现因此不需要附加条件，因为这些条件很可能成为这部分人拒绝股权激励的原因。

公司的股权可以让员工按一定价格出资购买，鉴于目前行业的盈利状况，保险公司完全可以采用一个较高的股权价格，因为未来保险行业会有更大的市场成长空间。员工基于未来的考虑必将会积极购买公司的股票。如果未来公司上市，这种收益将会有更大的增长。

据媒体报道，诚信财险推行的员工持股计划涉及的对象上至高管下至普通员工，采取自愿的原则进行。目前，员工持股计划推行已经结束，筹资总额约有上亿元，为企业积累丰厚的发展资金，企业和员工也将获得双赢的结果。

(提示：论证有效性分析的一般要点是：概念，特别是核心概念的界定和使用上是否准确并前后一致，有无各种明显的逻辑错误，该论证的论据是否支持结论，论据成立的条件是否充分等。要注意分析的内容深度、逻辑结构和语言表达)

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第5题

房地产市场需求调查的内容有()。A．房地产消费行为调查B．房地产消费市场容量调查C．房地产市场反响调查D．房地产消费动机调查E．房地产社会文化环境调查

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第6题

房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，具体而言就是要询问客户是否已经取得()。A．《房屋所有权证》B．《土地使用权证》C．《商品房买卖合同》D．《他项权利证书》E．《房地产认购协议》

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第7题

写字楼销售策略的制定方法有()。A．以市场竞争优势为主导的销售策略制定B．以项目差异化特点为主导的销售策略制定C．以目标客户需求为主导的销售策略制定D．以区域集团化为主导的销售策略制定

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第8题

在住宅项目价格制定中，将()作为定价必须考虑的因素。A．市场的可行性分析B．房地产开发企业的回款目标C．目标客户的需求D．企业运营战略E．国家政策的优惠条件

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第9题

若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为()元。A．2250B．2340C．2925D．3600

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