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提问人:网友shaohui192 发布时间:2022-01-06
[多选题]

根据下列材料回答下列各 题。 2012年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800元,其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕,取得销售收入共9000万元,缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元。 已知:该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 要求:根据上述资料,分析回答下列第55~59小题。 确定纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的方式包括()。

A.如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让金

B.如果是以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

C.如果是以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

D.以上表述均是正确的

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第1题
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。

A. 以出让方式取得的土地使用权

B. 以划拨方式取得的土地使用权

C. 以转让方式取得的土地使用权

D. 以出租方式取得的土地使用权

E. 以抵押方式取得的土地使用权

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第2题
根据《城市房地产管理法》,下列哪些建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨?()

A. 国家机关用地和军事用地;

B. 城市基础设施用地和公益事业用地;

C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

D. 法律.行政法规规定的其他用地。

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第3题
房地产开发项目建设用地使用权的取得,可采取行政划拨方式,包括()。

A. 国家机关用地

B. 国家重点扶持的能源、水利等项目用地

C. 商业用房建设用地

D. 城市基础设施用地和公益用地

E. 经济适用住房建设用地

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第4题
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013隼3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。

下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是()。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.该建设用地使用权出让最高年限为50年

C.该建设用地使用权期间届满的,自动续期

D.该建设用地使用权的设立,亦可采取划拨的方式

甲房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提洪()。A.住宅质量保证书

B.住宅工程质量分户验收表

C.住宅使用说明书

D.工程竣工验收报告

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门,协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30

B.60

C.90

D.45

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。A.取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D.取得《商品房预售许可证》

《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。A.商品房分割拆零销售

B.以返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

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第5题
根据资源税法律制度的规定,独立矿山、联合企业收购未税矿产品适用()。

A.矿产品原产地的税额标准

B.矿产品收购地的税额标准

C.本单位应税产品的税额标准

D.税务机关核定的税额标准

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第6题
下列属于非居民纳税人的是()。

A.在中国境内无住所

B.在中国境内有住所,但目前未居住

C.在中国境内无住所且不居住,但有来源于中国境内的所得

D.在中国境内无住所,但是居住时间满1个纳税年度

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第7题
根据个人所得税法律制度的规定,下列以取得的收入为应纳税所得额直接计征个人所得税的是()。

A.稿酬所得

B.偶然所得

C.股息所得

D.特许权使用费所得

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第8题
下列法律责任形式,属于刑事责任的是()。

A.拘役

B.罚款

C.赔偿损失

D.没收财产

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第9题
下列各项应当征收城镇土地使用税的是()。

A.免税单位无偿使用纳税单位的土地

B.港口的码头用地

C.盐矿的办公用地

D.企业厂区内的铁路用地

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