题目内容
（请给出正确答案）
下列各项关于投资性房地产计量模式的表述中，正确的是（）。
A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产
C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足采用公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
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A. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B. 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C. 该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D. 投资性房地产属于有形资产
A、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
D、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日
的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的
公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转
换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A. 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值
C. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
A、外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B、自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
C、企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D、企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
A.借：可供出售金融资产 50 贷：持有至到期投资 50
B.借：可供出售金融资产 48 贷：持有至到期投资 48
C.借：可供出售金融资产 50 贷：持有至到期投资 48 资本公积 2
D.借：可供出售金融资产 48 资本公积 2 贷：持有至到期投资 50
A.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C.转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
D.转换当日的公允价值和原账面价值的差额作为公允价值变动损益
E.转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积
A.457．1
B.320
C.300
D.20
A.非货币性资产交换的核算中，应确认非货币性资产交换损益，通常是换出资产公允价值与换出资产账面价值的差额
B.非货币性资产交换涉及多项资产的，应先确定换入资产的总成本，并按各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例进行分配，以确定各项换入资产的入账价值
C.非货币性资产交换涉及多项资产的，应按各项换入资产的公允价值和发生的相关税费之和确定各项换入资产的入账价值
D.非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，在发生补价的情况下，支付补价方，应当以换出资产的公允价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本
A.资产负债表日后事项中的调整事项，涉及损益调整的事项，直接在“利润分配——未分配利润”科目核算
B.在资产负债表日已确认预计负债的或有事项在日后期间转化为确定事项时，应依据资产负债表日后事项准则做出相应处理
C.资产负债表日后事项的调整事项，虽然已经调整了相关报表项目，但仍应在财务报告附注中进行披露
D.资产负债表日后事项是指所有发生在资产负债表日后期间的不利事项
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