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提问人：网友jellongd 发布时间：2022-01-06
[单选题]

贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

A.丙公司承担一部分

B.乙公司承担一部分

C.贷款银行承担一部分

D.甲公司承担一部分

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1天前
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1天前
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匿名网友[33.***.***.62]选择了 A
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[86.***.***.63]选择了 D
1天前
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第1题
小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该己经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的（）。A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有（）。A.因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（）。A.该转租合同无效

B.该转租合同部分有效，租期只有1年

C.该转租合同有效

D.该转租合同的效力待定

贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有（）。A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

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第2题
下列关于个人住房装修贷款的说法，正确的是（）。

A. 个人住房装修贷款可以是外币贷款

B. 个人住房装修贷款可以是信用贷款

C. 个人住房装修贷款不得用于装修商用房

D. 个人住房装修贷款不得用于支付厨卫设备款

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第3题
房地产经纪()就是要求房地产经纪活动机构及人员应以正义的观念指导自己的职业行为及处理相互间的关系。

A.自愿原则

B.合法原则

C.平等原则

D.公平原则

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第4题
在实际工作中，()较高的房地产经纪人，工作效率高，成交量大。

A.人际沟通的技能

B.供需搭配的技能

C.收集信息的技能

D.市场分析的技能

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第5题
房地产经纪门店可辐射的区域中，半径在()m期间的为中间区域，房地产经纪门店可 从中获取客户总数的15％～25％。

A.500～1 500

B.500～1 000

C.1 000 2 000

D.2 000～3 000

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第6题
存量住房买卖、秘赁经纪业务产权调查环节应着重关注的问题不包括()。

A.物业权属的类别与范围

B.产权登记

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.产权纠纷

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第7题
房地产经纪门店的开设程序中，第二个步骤是()。

A.开业准备

B.租赁谈判和签约

C.区域选择

D.店址选择

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第8题
合同抽查是抽查房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动所签订的各类合同，是对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式。合同检查要与网上机构()进行比对。

A.公司规章制度

B.备案信息

C.人员资格

D.业务记录

E.法人家庭情况

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第9题
目前，房地产经纪人继续教育的方式包括()。

A.网络继续教育培训

B.讲授继续教育培训课程

C.撰写发表房地产经纪专业文章

D.参加安全教育培训的研讨会和经验交流会

E.面授继续教育培训班

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第10题
我国房地产经纪人员职业资格实行()制度。

A.审批

B.许可

C.考试

D.继续教育

E.注册

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