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提问人：网友ixyhuangyu 发布时间：2022-07-29

[单选题]

张某自有三处住房，2017年将其中一处以40万元的价格销售给李某，将一处住房无偿赠送给其儿子，将一处价值90万元的住房与王某价值70万元的住房进行交换，王某支付补价20万元。针对上述应税行为，下列说法正确的是（）

A.张某应以40万元为计税依据计算缴纳契税

B.将房产赠送给其儿子，双方不用缴纳契税

C.交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税

D.王某应当以20万元作为计税依据计算缴纳契税

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第1题

张某将其自有多余住房出租，租期1年，年租金收入30000元，其当年应纳个人所得税为（）。 A

张某将其自有多余住房出租，租期1年，年租金收入30000元，其当年应纳个人所得税为（）。

A．5840元

B．4840元

C．4080元

D．3360元

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第2题

甲自有住房三处，2006年将其中一处以20万元的价格销售给乙，将一处住房无偿赠送给其侄儿丙，将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换，丁支付补价5万元。上述应税行为说法正确的是（）

A.甲应以20万元为计税依据计算缴纳契税

B.将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税

C.交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税

D.丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税

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第3题

下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的是（)。A．公民张某将其自有住房赠与其儿女B．甲公司

下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的是()。

A．公民张某将其自有住房赠与其儿女

B．甲公司将其自有的一栋办公楼作价入股投资某房地产开发企业

C．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

D．经当地税务机关核实个人之间互换自有居住用房

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第4题

2018年9月，张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元，个人出租住房房产税税率为4%，下列计算张某当月应纳房产税正确的是（）

A.（2500-1000）*4%=60

B.2500*4%=100

C.（2500-1000）*（1-4%)*4%=57.6

D.2500*（1-4%)*4%=96

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第5题

张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张

某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为()万元。

A．6.6

B．5.4

C．4.2

D．1.2

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第6题

张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与3%的住房进行了房屋互换，并由张某

支付给王某换房差价40万元.假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为()万元。

A.6.6

B.5.4

C.4.2

D.1.2

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第7题

李某拥有两套住房，2021年将其中一套以180万元的价格出售给王某，李某岀售该住房按规定免征增值

税；将另一套住房与张某的一套住房互换，并向张某支付差价款40万元，李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知：契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为（）

A．4.2万元

B．3万元

C．1.8万元

D．1.2万元

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第8题

2009年张某将其自有房屋出租给某公司员工居住，适用（)的房产税税率。A．0B．1．2％C．4％D．12％

2009年张某将其自有房屋出租给某公司员工居住，适用()的房产税税率。

A．0

B．1．2％

C．4％

D．12％

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第9题

王先生有两处住房，2010年他将其中一处居住15年的房屋出售，收入20万元（成本购入，购房款4万元)，按规定需缴纳

王先生有两处住房，2010年他将其中一处居住15年的房屋出售，收入20万元(成本购入，购房款4万元)，按规定需缴纳个人所得税。( )

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第10题

张某2008年12月销售自有住房一套，其销售住房应缴纳的税金有()。

A.印花税

B.土地增值税

C.营业税

D.个人所得税

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第11题

王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。

A.3720

B. 18000

C. 20820

D. 21720

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