施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行？

某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000m²，单价为89元/m²，墙面瓷砖工程量为8000m²，单价为98元/m²。施工中发生以下事件：

事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加項目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200m²，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800m²，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/m²

事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工，造成窝工60工日（每工日工资30元）。

事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未迸行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。

问题

施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行？