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提问人:网友dzyduan 发布时间:2022-01-07
[多选题]

张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》,并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生,并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案,并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请,被告知必须经过预售登记才能进入该程序,于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为,下列说法正确的有:

A.本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立

B.本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为,因其影响了张女士的优先购买权

C.本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立

D.本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

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第1题
2014年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金),建设工期为9个月。随后,B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同,工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后,王某购买了住房一套,因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到()万元以上。A.75

B.100

C.125

D.150

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题,这里的“交付使用”之后,可以是指()。A.办理了交付使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.可以是房屋所有权证办理之前

D.可以是房屋所有权证办理完备之后

甲公司转让该房地产时,应当缴纳()。A.土地增值税

B.契税

C.土地使用税

D.营业税

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第2题
围绕本案的复议与诉讼,下列说法正确的有:

A.不予延续行为不属于可诉的行政许可行为

B.如果法院撤销不予延续决定,则复议决定自然无效

C.如果法院撤销不予延续决定,可以直接要求水利局作出准予延续的决定

D.如果法院撤销不予延续决定,要求水利局重做决定,水利局不能再次作出不予延续的决定

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第3题
陈某在商场金店发现柜台内放有一条重12克、价值1600元的纯金项链,与自己所戴的镀金项链样式相同。陈某以挑选金项链为名,乘售货员不注意,用自己的镀金项链调换了上述纯金项链。陈某的行为构成何罪?A.构成盗窃罪B.构成诈骗罪C.构成诈骗罪与盗窃罪的想象竞合犯D.构成诈骗罪与盗窃罪二罪
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第4题
犯罪中止可以发生在以下哪些情形?A.犯罪的预备阶段B.犯罪的实行阶段C.犯罪行为尚未实行完毕的情况下D.犯罪行为已经实行完毕的情况下
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第5题
关于单位犯罪的主体,下列哪一选项是错误的?A.不具有法人资格的私营企业,也可以成为单位犯罪的主体B.刑法分则规定的只能由单位构成的犯罪,不可能由自然人单独实施C.单位的分支机构或者内设机构,可以成为单位犯罪的主体D.为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位,或者公司、企业、事业单位设立后,以实施犯罪为主要活动的,不能成为单位犯罪的主体
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第6题
2010年2月,S省天宝市莲花区第一服装厂工人赵某在银花路某银行涉嫌持枪抢劫公安机关接到报案后一举将其抓获。依据刑事诉讼基本原理,下列何人承担刑事控诉职能?A.公诉人张某B.控方证人田某C.被害人赵某D.本案侦查人员顾某
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第7题
犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解,下列哪些公诉案件可以和解?A.张三因和李四争女友,将李四打成轻伤B.赵某因追求王某不成,将其强奸C.刘某因索债不成,将秦某非法拘禁D.向某因找汪某借钱不成,将汪某的女朋友绑架
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第8题
人民检察院经过审查,发现下列何种情形,应当做出不起诉决定?A.张某涉嫌故意伤害,经过鉴定属于轻微伤B.李某涉嫌故意杀人,经过两次补充侦查,依然证据不足C.王某涉嫌盗窃,经过审查检察院认为构成侵占罪D.赵某涉嫌强奸罪,查明本案没有强奸事实存在
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第9题
甲是某市公路管理局局长,某建筑承包商朱某请甲在承包某路段的工程上帮忙,并表示事成之后愿意将一套价值150万元的别墅以30万元的优惠价卖给甲,甲利用职务便利帮助朱某承揽到该路段工程。同时表示自己不想买房,要求朱某以30万元的价格把该别墅卖给乙,朱某同意,甲同时告知让乙以自己的名义用30万元的价格买下该别墅。事后查明乙是甲的情妇。关于本案,下列说法不正确的是:

A.甲构成受贿罪

B.朱某构成行贿罪

C.乙构成利用影响力受贿罪

D.乙构成受贿罪共犯

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第10题
某市人民检察院在侦查该市规划局主管城市房屋规划工作的副局长常某贪污案的过程中,除发现常某侵吞公款外,还发现常某涉嫌巨额财产来源不明罪和非法持有枪支罪。市人民检察院对于常某涉嫌非法持有枪支罪应如何处理?

A.与贪污罪、巨额财产来源不明罪一并侦查

B.移送公安机关侦查

C.在常某涉嫌的三个罪中,如果非法持有枪支罪是主罪,由公安机关为主侦查,人民检察 院给予配合

D.在常某涉嫌的三个罪中,如果贪污罪、 巨额财来源不明两罪中一个是主罪,由人民检 察院为主侦查,公安机关给予配合

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