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提问人:网友zhaodebiao 发布时间:2022-01-07
[主观题]

(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11

(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:

(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;

(2)该办公楼耐用年限为与0年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑㎡;

(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。

根据以上资料回答下列第{TSE}题:

该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为()元/㎡。

(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11(二

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第1题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积40万平方米,住宅建筑面积30万平方米,以中高层住宅为主,预计总投资8000万元。

在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑面积密度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

按照规定,城市居住区规划布局应符合()要求。A.新建小区的绿地率不应低于30%

B.居住区内地面停车率不应少于10%

C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行()布局是合理的。A.布置在全年最小风频风向的上风侧

B.布置在全年最大风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的下风侧

控制居住区环境质量的重要指标有()。A.住宅建筑套密度

B.住宅建筑面积净密度

C.居住区建筑面积毛密度

D.住宅建筑净密度

若该宗土地公用设施齐全、布局完整、环境较好,根据城市土地使用性质,则属于()类居住用地。A.一

B.三

C.二

D.四

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第2题

《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)规定,申报土地转让价格比标定地价低( )以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第3题
需求与供给原则成立条件?

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第4题
下列选项中,( )对农用地收益的高低有直接的影响,因而也影响农用地的价格。A.气候环境B.土壤条
下列选项中,( )对农用地收益的高低有直接的影响,因而也影响农用地的价格。

A.气候环境

B.土壤条件

C.水资源状况

D.水土污染

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