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提问人:网友xiayan188 发布时间:2022-01-07
[主观题]

评估资产是采用的物价指数,一般应该是()

A综合物价指数

B分类(或个别)物价指数

C评估基准日的物价指数

D年平均物价指数

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第1题
采用成本法评估林木资产,所采用的调整系数是()。

A. 品位调整系数

B. 物价指数调整系数

C. 林分质量调整系数

D. 规模调整系数

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第2题
选择评估方法时,主要应考虑的因素有(  )。

A、资产评估的价值类型

B、评估对象的类型、理化状态

C、所可能收集到的数据及信息资料

D、评估原则

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第3题
下列各项中,属于资产评估经济技术原则的是( )。

A、客观原则

B、替代原则

C、预期收益原则

D、贡献原则

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第4题
参照物成交价格除是参照物自身功能的市场表现,其影响因素还包括(  )。

A、买卖双方交易地位

B、交易市场是否活跃

C、买卖双方交易动机

D、交易时限

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第5题
运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括( )。

A、管理费用

B、维修费

C、折旧费

D、保险费

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第6题
在房地产评估中,土地开发费用一般包括(  )。

A、公共事业建设配套费

B、基础设施配套费

C、小区开发配套费

D、青苗补偿费

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第7题
国有土地使用权出让可以采取的方式有( )。

A、招标

B、挂牌

C、拍卖

D、划拨

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第8题
运用成本法对地产价格评估,其适用范围主要是(  )。

A、学校用地

B、公园用地

C、机场用地

D、商业用地

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第9题
下列各项中,属于资产评估客体的有( )。

A、不动产

B、资产损失

C、资产评估机构

D、资产评估专业人员

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