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提问人:网友lixin080108 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。根据上述资料,回答下列问题:该公司在预售合同签订后的30天内,应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

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第1题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。 根据上述资料,回答下列问题:该公司申请预售许可证时,除了已投入资金必须满足要求外,还应提供()等材料

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.工程施工合同

D.竣工验收文件

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第2题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。根据上述资料,回答下列问题:下列关于在建工程抵押的说法中,正确的有()。

A.抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产

B.在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押

C.抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记

D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

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第3题
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第4题
根据我国《城市房地产管理法》,下列房地产可以转让的是:()

A.四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的28%

C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件

D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中

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第5题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列房地产可以转让的是哪些项?()

A.湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的28%

C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件

D.福华房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中

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第6题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列房地产可以转让的是:()

A.湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的28%

C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件

D.福华房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中

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第7题
以房地产转让方式取得土地使用权的权利人,其实际使用年限应是出让合同约定的年限。()

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人,其实际使用年限应是出让合同约定的年限。 ()

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第8题
松下全自动波轮产品设有十段水位选择,但是从衣物的洗涤能力考虑,不是所有程序都可以任意选择十段水位,可以任意选择十段水位的程序有()
A.标准

B.超快速

C.大物

D.轻柔

E.强洗

F.节水立体漂

G.高浓度浸洗

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第9题
管制员根据雷达屏幕上的信息向航空器提供管制间隔的管制方法,称为()
A.程序管制

B.飞行管制

C.雷达管制

D.雷达监控下的程序管制

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