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提问人：网友huahuafdy
发布时间：2022-01-07
[主观题]
经营性物业的租金水平，主要取决于（）
A.物业本身的状况
B.当地房地产市场的状况
C.物业所处的位置
D.企业的发展战略
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A.浆骨比
B.水灰比
C.砂率
D.单位用水量
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第3题
关于经营性物业贷款的借款主体,下列哪些表述是正确的?()
A.城市客户要求所有者权益在8000万元(含)以上，注册资本及实收资本5000万元以上。
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B.县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。
C.借款人必须是产权人。
D.借款人必须拥有抵押物业的经营权。
第4题
写字楼管理的策略包括（）。
A.分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围
B.确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”
C.合理保证非收益部分的使用需要
D.树立品牌形象，参与市场竞争
E.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
第8题
物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，物质折旧可进一步从()等方面来认识和把握。A．自然经过的老化B．延迟维修的损坏残存C．正常使用的磨损D．意外破坏的损毁E．建筑物已有部件、设备等的标准低于正常标准
