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提问人：网友vpoint 发布时间：2023-01-01
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（）。A.按预计使
[多选题]

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.按预计使用年限计提折旧

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入资本公积

D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积

参考答案
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BD
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，因此选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项B正确，选项C错误。自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目，选项D正确。
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第1题
甲企业自行建造一幢办公楼，2010年12月10日达到预定可使用状态，该项固定资产厉值为158万元，预计使用年限为10年，预计净劈值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，至2012年年末．对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为125．5万元，减值测试后，该固定资产的折旧力法、预计使用年限和净残值等均不变。2013年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为140万元，2013年12月31日该资产公允价值为150万元。甲企业按净利润的10%计提法定盈余公积，假设不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第下列各题。 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

A.成本模式计量的投资产性房地产(房产) 计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则

B.投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

C.公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益

D.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备

E.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第2题
甲企业自行建造一幢办公楼，2010年12月10日达到预定可使用状态，该项固定资产厉值为158万元，预计使用年限为10年，预计净劈值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，至2012年年末．对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为125．5万元，减值测试后，该固定资产的折旧力法、预计使用年限和净残值等均不变。2013年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为140万元，2013年12月31日该资产公允价值为150万元。甲企业按净利润的10%计提法定盈余公积，假设不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第{TSE}题。 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

A.成本模式计量的投资产性房地产(房产) 计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则

B.投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

C.公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益

D.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备

E.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第3题
(一)甲企业自行建造一幢办公楼，2010年12月10日达到预定可使用状态，该项固定资产厉值为l58万元，预计使用年限为l0年，预计净劈值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，至2012年年末．对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为125．5万元，减值测试后，该固定资产的折旧力法、预计使用年限和净残值等均不变。2013年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为140万元，2013年12月31日该资产公允价值为150万元。甲企业按净利润的l0％计提法定盈余公积，假设不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各。 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

A.成本模式计量的投资产性房地产(房产) 计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则

B.投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

C.公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益

D.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备

E.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第4题
下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

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第5题
下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）

A.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

B.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

C.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入留存收益

D.如果已计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回

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第6题
甲企业自行建造一幢办公楼，2010年12月10日达到预定可使用状态，该项固定资产厉值为158万元，预计使甲企业自行建造一幢办公楼，2010年12月10日达到预定可使用状态，该项固定资产厉值为158万元，预计使用年限为10年，预计净劈值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，至2012年年末．对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为125．5万元，减值测试后，该固定资产的折旧力法、预计使用年限和净残值等均不变。2013年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为140万元，2013年12月31日该资产公允价值为150万元。甲企业按净利润的10%计提法定盈余公积，假设不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第下列各题。 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）

A.成本模式计量的投资产性房地产 计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则

B.投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

C.公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益

D.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备

E.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

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第7题
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。 A．采用公允价值模式进行后续

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

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第8题
下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

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第9题
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

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第10题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。

A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量

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第11题
下列关于投资性房地产后续计量的表述，错误的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“其他综合收益”科目

B.采用成本模式进行后续计量，不需要按月计提折旧或摊销

C.采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提减值

D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回

E.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

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