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提问人:网友陈珊 发布时间:2022-01-07
[判断题]

房产抵押之后,没有银行的允许,是不能出租的。()

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第1题
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。若小赵与甲公司签订了有效合同,关于佣金和“好处费”表述,不正确的是()。A.小张个人不能收受“好处费”

B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定

C.如果该经纪业务未做成,小赵自愿支付给小张“跑路费”,小张就可以收取

D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元

下列关于小张的经纪业务活动的表述中,正确的是()。A.小张私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在其他违规行为

C.即使小张未收取“好处费”,仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第2题
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。[2012年真题]王某应缴纳房产税()元。A.150

B.200

C.500

D.600

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,李某是()。A.业主

B.物业使用人

C.物业服务的对象

D.物业所有权人

关于李某转租房屋的说法,正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效

D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某

B.王某不应将租赁情况告知甲银行

C.王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效

D.王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后,应保持原租赁关系至合同终止

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第3题
村集体经济合作计划修缮两座公厕,预算金额4.2万元,资金由上级补助和村集体自筹共同解决。试问:按规定应该放在哪级交易平台交易()。
A.县级交易中心

B.乡镇交易中心

C.村社组织交易

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第4题
以下哪种担保方式被称为人保()
A、保证

B、抵押

C、质押

D、留置

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第5题
承租人据不腾空房产的,在刑法当中是可以定罪量刑的。()

此题为判断题(对,错)。

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第6题
在大堂经理仪容仪表规范中,对于指甲长度的要求为,指甲长出甲床的部分长度不能超过()。
A、一毫米

B、两毫米

C、三毫米

D、四毫米

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第7题
风险的形成必定意味着损失的产生。()

此题为判断题(对,错)。

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第8题
财产抵押给银行后,只要签订了抵押合同,银行就享有了抵押权。()

此题为判断题(对,错)。

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第9题
保护区内严禁进行其他开发活动,并不得进行二级区划。()

此题为判断题(对,错)。

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