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提问人：网友sony321 发布时间：2022-01-07

[主观题]

房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合

同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。

A．②④③①

B．④②①③

C．④①②③

D．④③②①

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第1题

1、中国公民张某为境内甲公司高级管理人员，2015年12月有关收支情况如下：（1）取得基本工资8 000元，职务津贴6 000元，全年一次性奖金18 000元。（2）出租住房取得不含增值税租金收入5 000元，房屋租赁过程中缴纳的准予税前扣除的相关税费200元。（3）取得境内A上市公司非限售股股息2 000元，该股票于当月转让所得20 000元，该股票持有期限为10个月。（4）取得国债利息6 000元，保险赔款7 000元。已知：工资、薪金所得，每月减除费用3 500元；对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，每次收入4 000元以上的，减除20%的费用。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题：　　1.张某当月基本工资及职务津贴应缴纳个人所得税税额。 2.张某取得的下列收入中，免征个人所得税的是（　）。　　A.非限售股股息2 000元　　B.股票转让所得20 000元　　C.国债利息6 000元　　D.保险赔款7 000元

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第2题

我国公民李某，在国内某企业任职，2019年收入情况如下：（1）每月取得工薪收入8400元，每月专项扣除1000元。计算李某2019年工薪收入应缴纳的个人所得税（）元。

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第3题

下列选项中,房屋租赁合同的基本条款包括()等

A．房屋坐落、面积、装修及设施状况

B．租赁状态

C．租金及支付方式

D．房屋的修缮责任

E．转租的约定

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第4题

物业管理活动的基础是()。

A．物业委托合同

B．物业服务合同

C．物业交易合同

D．物业劳动合同

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第5题

房地产权属登记的程序为()。

A．受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

B．受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

C．权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

D．受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

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第6题

根据《物业管理条例》规定，业主大会的职责是()。

A．选举、更换业主委员会

B．制订或修改业主公约

C．选聘或解聘物业管理企业

D．决定专项维修资金的使用方案

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第7题

投资项目资本金是指()。

A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是、债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

B．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

C．在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

D．在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

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第8题

根据《业主大会规程》的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会议连续()次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。

A．2

B．3

C．5

D．7

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第9题

业主大会赋予业主委员会的另一个职责义务是()。

A．调解物业管理活动中的纠纷

B．组织修订业主公约及业主委员会章程

C．审核专项维修资金的筹集、使用和管理

D．接受政府有关行政主管部门的监督指导

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第10题

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过()。

A．一年

B．两年

C．三年

D．四年

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