题目内容
（请给出正确答案）
A.折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户
B.折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
C.如果租户想扩大其所承担的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该住户在同等条件下有优先承租权
D.业主愿意在租约期满时赋予租户更多的权利
E.在某些时候，租约中还会包括有关提前终止租约的条款
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A. 由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款
B. 为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限
C. 由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D. 在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
E. 如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，物业管理企业所收取的物业管理费就越多
B、将承租的房屋擅自转租的
C、将承租的房屋擅自转让的
D、无正当理由拖欠租金六个月以上的
E、承租人闲置房屋六个月以上的
B、管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
C、业主的目标，旨在界定管理对象及其范围
D、服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法
E、管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B、在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C、根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D、一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E、物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
B、成本预算要以各项定额为基础
C、成本预算应有相应的技术经济措施保证
D、成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
E、成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
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