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提问人:网友154336271 发布时间:2023-03-16
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()
[多选题]

"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第1题
()客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅,准备在银行办理商业贷款,经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估,则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项

A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的,不能随意选择评估公司

B.评估费为为评估总价的千分之一,由链家代为收取,转交给评估公司

C.评估报告所需的房屋照片,可以提供同户型的照片

D.如更改评估报告信息,不需要收取任何费用

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第2题
()客户韩军欲通过烟台链家购买一处住宅,但韩军身份证丢失,已办理临时身份证,遂询问经纪人彭林临时身份证的使用,则下列关于临时身份证的使用,彭林说法正确的有哪几项

A.可持有效期内的临时身份证做合同签约

B.可持有效期内的临时身份证办理贷款手续

C.可持有效期内的临时身份证办理缴费及查档

D.可持有效期内的临时身份证办理理房通履约支付

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第3题
下面哪一位是我国著名的花腔女高音歌唱家?()

A.吴碧霞

B.关牧村

C.殷秀梅

D.宋祖英

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第4题
()2017年10月15日的带看数据记录,不同店的经纪人王丽霞和林俊带同一客户同一时间看同一套房源,且两人都录入了带看,王丽霞先于林俊录入带看,那么关于王丽霞和林俊的行为以下说法错误的是哪几项

A.仅林俊将被记录一带多看异常

B.林俊和王丽霞都将被记录一带多看异常

C.一带多看异常将会被警告处罚

D.一带多看异常将会被黄线处罚

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第5题
张扬,名下有一套位于南宁市青秀区润泽园的住宅,建筑面积80.33㎡,2002年建成,产证登记日期为2015年5月。配偶李花,名下有一套1999年竣工建成的商品住宅;吴丽,未婚,年龄40周岁,名下无房无贷。吴丽欲通过市公积金贷款购买张扬名下润泽园的住宅。吴丽最低支付的首付比例是()

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第6题
()客户田野,长沙市户籍,未婚,2016年10月开始在武汉凯迪电力公司上班并一直缴纳社保,2018年8月通过链家经纪人王猛看好了一套紫晶城的住宅,那么关于田野的购房条件经纪人王猛说法正确的是哪一项

A.田野可以先签约等社保满了后办理过户事宜

B.田野可以补缴社保

C.田野暂时不具备购房资格

D.田野可以补缴个人所得税后购房

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第7题
"112、业主郝卫军,配偶章可可,客户汪龙翔,配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于世纪华庭的住宅。由于郝卫军工作繁忙,无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证,可以作为郝卫军受托人的是()

A.刘霞

B.章可可

C.汪龙翔

D.郝卫军的朋友朱国云

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第8题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下阳光城市花园小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则张婉若放弃追回10万元定金,可有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第9题
吴先生来到链家农林下路店,打算在附近购房,经纪人罗晓燕接待了吴先生,带看了将近一个月,吴先生始终表现出持续观望的态度,罗晓燕通过以下哪种方法效果最好()

A.营造紧张气氛,使客户自愿的抓紧时间出来看房

B.告知房屋的稀缺性(总价/单价,户型,装修等)

C.不断用言语刺激客户,你这次再不买,以后就不用买了

D.非常自信的告诉客户去其他地方先看看,再回来找我

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第10题
客户汪晓,单身,征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今,名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅,因资金不足,经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房()
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