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提问人：网友my_sxh 发布时间：2022-01-06

[主观题]

（）是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于描述性调查，目的是为了了解人们的认

识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。

A.实验法

B.观察法

C.问卷调查法

D.专题讨论法

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更多“（）是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于描述性调查，目的是为了了解人们的认”相关的问题

第1题

按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

A.分为收益型、收益加增值型和机会型

B.房地产开发投资属于收益加增值型

C.对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型

D.能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

E.收益型投资以获取稳定的租金为目的

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第2题

房地产市场需求的特点不包括（）。

A.多样性

B.广泛性

C.垄断性

D.复杂性

E.具有高度的适应性

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第3题

某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（）。

A.10%

B.11．27%

C.14．18%

D.22．55％

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第4题

银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（）。

A.操作风险

B.法律风险

C.信用风险

D.管理风险

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第5题

某项目净现值和累计净现值如下表，则该项目的动态投资回收期是（）年。

年末 0

净现值（万元）

-2000．00

446．35

432．32

532．59

640．67

455．57

累计净现值（万元）

-2000．00

-1553．65

-1121．33

-588．74

51．93

507．50

A.3．09

B.3．48

C.3．83

D.3．92

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第6题

一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的（）左右，可行性研究费占项目总投资的（），水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的（）左右，管理费可按项目总投资的（）估算。

A.3%

B.1%～3%

C.0．5%

D.3%～5%

E.5%

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第7题

具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。

A.开发项目拟建设的物业类型

B.开发项目的规划设计条件

C.建筑面积的规模和物业档次

D.合作方式与合作条件

E.拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

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第8题

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（）

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第9题

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，但收益率较高。（）

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