题目内容
（请给出正确答案）
A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房基本状况及销售方式
C.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
D.交付使用条件及日期
参考答案
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小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
甲企业为张某制作的置业计划应包括()。
A.定金
B.付款方式
C.记载房型、面积和价格
D.明确成交日期
甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。A.对所认购住房的所有权
B.所认购住房的成交价格
C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
D.与甲企业纠纷的解决途径
商品房买卖合同签订中的主要风险有()。A.贷款风险
B.变更风险
C.产权风险
D.政策风险
《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有()。A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费
A. 经验收合格
B. 符合《商品房买卖合同》
C. 符合叶女士要求
D. 办理了房屋所有权证
B.开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产
C.经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地
D.经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷
B.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
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