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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06
[单选题]

工业用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得的土地使用权的最高年限是( )。

A.50年

B.45年

C.70年

D.65年

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第1题
某工厂为了扩大生产规模，拟投资80万元人民币兴建一个分厂，遂向某县人民政府申请用地2亩(以有偿出让方式取得土地使用权)，经县政府审核批准同意其使用城市规划内属于A村集体所有的非耕地2亩。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由A村向工厂出让土地2亩，土地使用权出让金30万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70年，合同的其他款项均参照国家关于出让土地使用权的标准合同注明。

1)该土地使用权出让合同是否有效为什么?

2)县级人民政府批准该工厂用地70年是否合法为什么?

3)依照有关法律规定，该工厂应当如何取得合法的土地使用权?

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第2题
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司"2009年生产经营利润180万元/2009年生产经营利润210万元"这一指标属于（）。

A. 强度相对指标

B. 比较相对指标

C. 比例相对指标

D. 动态相对指标

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第3题
土地出让合同必须包括（）内容。

A. 土地出让金的数额以及支付方式

B. 规划设计条件

C. 违约责任

D. 拟建项目定位

E. 施工单位名称

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第4题
土地权属关系发生纠纷的当事人，对有关人民政府的处理决定不服的，向人民法院起诉的期限为自接到处理决定通知之日起(  )。

A．20日  B．30日  C．40日  D．50日

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第5题
土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由(  )。

A．第一个受让人取得，登记手续无效

B．办理土地使用权变更登记的受让人取得

C．土地主管部门决定归属

D．三方协商确定归属

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第6题
根据《增值税暂行条例》的规定，免征增值税的项目有(  )。

A．农业生产者销售的自产农业产品

B．避孕药品和用具

C．古旧图书

D．直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备

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第7题
某企业从事服装销售业务，经工商登记机关登记取得营业执照。就税收法律关系而言，该企业必须实施下列哪些行为？(  )

A．自领取营业执照之日起30日内向税务机关办理税务登记

B．向税务机关预交纳税保证金

C．设置账簿

D．从商店购买增值税专用发票

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第8题
根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有(  )。

A．房屋买卖  B．房屋出租

C．国有土地使用权出让  D．土地使用权抵押

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第9题
根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的有(  )。

A．税收滞纳金

B．罚金、罚款和被没收财物的损失

C．职工基本养老保险费

D．营业税

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第10题
就利息、股息、红利所得征收所得税的，适用比例税率，税率为(  )。

A．15%  B．20%

C．25%  D．30%

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