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提问人:网友zhoutiju03 发布时间:2022-01-06
[单选题]

下列关于小张的上述经纪业务活动的表述中,正确的有()。

A.小张私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在其他违规行为

C.即使小张未收取“好处费”,仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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1天前
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第1题
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。若小赵与甲公司签订了有效合同,关于佣金和“好处费”表述,不正确的是()。A.小张个人不能收受“好处费”

B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定

C.如果该经纪业务未做成,小赵自愿支付给小张“跑路费”,小张就可以收取

D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元

下列关于小张的经纪业务活动的表述中,正确的是()。A.小张私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在其他违规行为

C.即使小张未收取“好处费”,仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第2题
依据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定,下列有关送达的表述中不正确的是:

A、法院向小张送达判决书时小张不在家,小张17周岁的女儿可以代为签收

B、当事人段英是现役军人,则人民法院应当找到段英所在部队的团以上的政治机关转交

C、张明在诉讼中委托张伟、张亮为其诉讼代理人,则法院在送达本案诉讼文书时可以送交张明签收,也可以送交张伟签收,也可以送交张亮签收

D、海浪公司收发室负责收件的王大爷尽管是临时工,但仍有权签收司法文书

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第3题
关于合同,下列表述中正确的是( )。

A.小王与小刘订立了婚约,可以适用合同法的规定

B.保管合同是诺成合同

C.小张与小孙就侵权损害赔偿达成了协议,不能适用合同法的规定

D.无效的合同,自始无效

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第4题
以下关于无差异曲线描述,正确的是( )。

A、小王和小张是大学同班同学,两人劳动供给的无差异曲线形状应是相同的

B、离开原点越远的曲线具有更高的效用

C、无差异曲线说明劳动力具有异质性特点

D、同一劳动者的任意两条无差异曲线之间不会相交

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第5题
西方国家经纪活动的主要方式是()。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

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第6题
在代理业务,房地产经纪机构和人员有义务维护委托人的合法权益利益,并争取委托人的最大利益,但也不能因此违背()。

A.自愿原则

B.合法原则

C.平等原则

D.诚实守信原则

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第7题
一般情况下,房地产经纪门店出租人会收取相当于()个月月租的资金作为押金(退租后应按双方合同签署条件退还),签约前两年租金一般不作递增,两年后按双方约定比率逐年递增。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题
下列关于房地产经纪人协理资格考试的说法,正确的是()。

A.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设(房地产)部门、人力资源和社会保障部门

B.住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格纲,人力资源和社会保障部负责审定纲

C.房地产经纪人协理资格考试次数根据国家政策规定确定

D.房地产经纪人协理从业资格证书在所在行政区域内有效

E.房地产经纪人协理从业资格证书是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证,严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让

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第9题
下列关于承租人的表述中,正确的为()。

A.若该房出售,租赁合同即告终止

B.若该房出售,应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时,石某已告知承租人此房将要出售,则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人,则共有人的购买权优先于承租人

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第10题
房地产市场的形成必须具备的基本要素不包括()。

A.房地产业发展的外部环境

B.有形的房地产实物

C.存在着可供交换的房地产商品

D.存在着具有购买欲望的买方

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