带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。A.正确B.错误
带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。
A.正确
B.错误
带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。
A.正确
B.错误
A.出示自己的工作证件,同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解,积累房源优势信息
C.看房结束后向业主致谢,看房结束后,房地产经纪人应主动向业主致谢
D.最好在房屋里谈价格,并且要事先和业主、客户沟通好
E.时时征求业主的同意
经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。
A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.带看的房屋不宜超过3套
黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务,期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题,公布了该房源并顺利交易给了张某。关于黄某办理房地产权属登记的表述中,正确的有()。A.如果黄某30周岁,可自行办理
B.如果黄某30周岁,患有严重的精神疾病,必须由法定代理人代为办理
C.如果黄某16周岁,靠自己打工为生,则可自行办理
D.如果黄某16周岁,靠自己打工为生,则不可自行办理
黄某与A公司在签订房地产经纪服务合同时,()。A.A公司应在《房地产经纪服务合同》上盖章
B.黄某与A公司代表共同签字即可生效
C.A公司应核实黄某的身份信息
D.A公司盖章后可不必签字
李某在接受委托后需要实地查看房屋状况,查看的内容包括()。A.房屋区位状况
B.产权归属情况
C.房屋实物状况
D.物业管理状况
李某约张某看房需要做的准备工作包括()。A.提前与客户和业主预约好时间
B.提前告知张某不在看房时洽谈价格
C.每次带看不宜超过3套
D.带看的顺序最好—较好—较差
实地看房前的铺垫工作包括()。A.首次看房按时到达就行了
B.事先熟悉带看的路线
C.带看的房屋不宜超过3套
D.签订看房协议
E.让客户不要与业主在看房时直接谈价格
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
根据材料,回答下列各题
万某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。
在看房过程中,李某要注意引导刘某的()。
A.行为
B.动机
C.视线
D.思维
李某与刘某约见的看房地点最好是()。A.咖啡厅
B.商场
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
当客户提出希望去看房时,房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍,通过了解做好其后的()谈判准备。A.实质性
B.系统性
C.及时性
D.有效性
李某带刘某实地看房的目的是()。A.让刘某与万某直接接触
B.让刘某对该房屋有切身的感受
C.让刘某对该房屋进行了解
D.激发刘某对该房屋的兴趣
刘某与万某见面后,李某为防止跳单,应该()。A.让刘某与万某交换联系方式
B.避免刘某与万某单独沟通
C.让刘某使用万某的手机
D.避免刘莱与万莱同时离开
刘某实地看房后,对房子非常满意,但认为价格偏高,此时张某应该()。A.及时了解刘某可接受的最高价
B.及时了解刘某可接受的最低价
C.及时了解万某可接受的最高价
D.及时了解万某可接受的最低价
与客户看房,除了要提前预约外,在安排看房时间方面,还应注意的要点有()。A.准备看房的顺序及合理时间,以作顺畅安排
B.注意安排客户分时段看房
C.确认客户能看多少套房
D.最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认,并提前一点在见面地点等候
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.你想谈多少能商量,估计不太大
B.咱先看房,此房我带看了很多次,跟业主关系不错。您放心,如果您看完想买,我会尽力去与业主沟通,拿到底价
C.不好意思最低价不能商量
D.先出来看房子吧,看好了再说价格的事
A.看房时间控制在10~15分钟
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
A.看房时间控制在10~15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
带客户实地看房时为防止跳单,看房过程中房地产经纪人要注意().
A.客户取得业主的联系方式
B.可以约定一起去门店交谈
C.客户可以和业主私密交谈
D.避免双方同时离开
对于租赁房屋的交接,房屋内的物品应登记在().
A.房屋实地查看表
B.房屋状况说明书
C.看房确认书
D.房屋交接单
如果客户实地看房后的反映是“对房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人采取的对策是()。
A.分析房源具有的优势
B.明确客户的购房需求
C.分析客户的购买能力
D.及时了解客户最高购买价
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