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（请给出正确答案）
A.2 000．0
B.2 500．0
C.2 546．6
D.2 590．0
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更多“根据下列材料回答下列各 题。 张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，”相关的问题
张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。
假设你是该楼的销售人员，请予以回答。
购买其中标价为3 000元/m2、面积为100 m2的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5%)。
A.2 000.0
B.2 500.0
C.2 546.6
D.2 590.0
购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是()。A.不超过按照最高偿还比率计算出的金额
B.不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额
C.不超过住房公积金的最高贷款限额
D.不超过购房首付款的3倍
布置商品房售楼处应根据()等因素，综合考虑后确定布置方案。A.售楼处的功能
B.项目目标客户的类型
C.经费预算
D.国家政策
向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是()。A.用以抵押的房地产有可能毁损、灭失
B.用以抵押的房地产的价值有可能随经济不景气而降低
C.借款人有可能死亡或丧失劳动能力
D.借款人可能因失业等而不能获得预期收入
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2016年6月末以337.50万元的熟地价格取得{土地使用权，于2017年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑基底总面积2250 ㎡，建筑 楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，建筑用地面积3060 ㎡ 。根据开发建设进度并经房产刑侦主管部门批准，该房地产开发公司在2016年8月末开始预售该商品住房。
该商品住宅楼的楼面地价为()元/㎡ 。
A.1 102.94
B.1 301.47
C.1 500.00
D.6 617.65
该地块的建筑密度为()。A.17%
B.23%
C.74%
D.13.6%
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有()。A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款
D.等额本禽还款
张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足()。A.物质需要
B.潜在需要
C.自我实现需要
D.生存需要
该建筑的承重构件可以是()。A.梁
B.阳台
C.板
D.柱
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期陬15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书。又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款l50万元，还款期限为5年。
张某与甲、乙银行签订的抵押合同是()。
A.购房合同的从合同
B.要式合同
C.单务合同
D.实践合同
张某对该别墅先后两次抵押，下列表述中。正确的为()。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
有关张某抵押房地产的表述，正确的为()。A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅 j
B.如果张莱未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则()。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
刘小姐有一处已出租的佳房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。
试分析：
房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。
A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
如暴张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户直接交给业主
C.定金也可由经绳机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
经纪业务过程中最熏要的一个环节是()。A.市场推产
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承祖方有优先购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
A.区域市场的潜在成交额
B.目前市场的饱和程度
C.各竞争房地产经纪门店的投资分析
D.介入竞争后可能获取区域内的市场份额
E.各竞争房地产经纪门店的所占市场份额
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