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提问人:网友xjz36998494 发布时间:2022-01-06
[多选题]

在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路线价已是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E.路线价是标准宗地的平均水平价格

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1天前
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更多“在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。A.求得的路线价已是正常价格B.在求取路”相关的问题
第1题
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有()。

A. 要做"交易情况修正"

B. 不做"市场状况调整"

C. 先对多个"可比实例价格"进行综合,然后再进行"房地产状况调整";而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整,然后再进行综合

D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价,同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格;而不是仅评估出一个"估价对象"的价格

E. 需要确定路线的价格

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第2题
路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。
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第3题
政治安定状况是指()。

A.不同政治观点的党派的冲突情况

B.不同政治观点的团体的冲突情况

C.现行政权的稳固程度

D.机关的冲突情况

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第4题
建设工程价款不应包括()。

A.承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬

B.承包人为建设工程应当支付的材料款

C.承包人因发包人违约所造成的损失

D.承包人为建设工程应当支付的机械费用

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第5题
投资开发后的房地产经营方式,有出售和直接经营等。()

A.正确

B.错误

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第6题
开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

A.正确

B.错误

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第7题
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()

A.正确

B.错误

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第8题
路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()

A.正确

B.错误

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第9题
影响房地产价格的因素分为()。

A.自身因素、环境因素

B.人口因素、经济因素

C.社会因素、行政因素

D.心理因素、国际因素、其他因素

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第10题
数学曲线拟合法中最简单、最常用的为()。

A.直线趋势法

B.指数曲线趋势法

C.二次抛物线趋势法

D.长期趋势法

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