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提问人：网友liongogogo 发布时间：2022-01-07
[多选题]

利用二手数据对于使用者来说既经济又方便，但在使用时应注明数据的来源，并注意()，以避免误用和滥用。

A.数据的含义

B.数据采用的标准

C.数据的利用范围

D.数据的计算口径

E.数据的计算方法

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第1题
二手数据总体分为两大类，一类是（），即定量观测值，另一类为文件。
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第2题
消费者(买者)在特定时间，按特定价格对某种房地产购买的数量，即为对某种房地产的需求。形成需求有两个条件，一是消费者愿意购买，二是()，两者缺一不可。

A．国家政策鼓励购买

B．市场价格竞争促使购买

C．消费者有能力购买

D．金融机构支持购买

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第3题
下列关于成本法的说法正确的是()。

A．开发成本高一定意味着房地产价格就高

B．开发成本低房地产价格不一定低

C．在运用成本法估价时应注意“逼进”

D．估价中应采用实际成本而不是客观成本

E．当市场供大于求时,价值应向下调整,当求大于供时,价值应向上调整

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第4题
收益法是以()为基础的。

A．替代原理

B．均衡原理

C．预期原理

D．适合原理

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第5题
在经济学上有一个专门术语来描述市场竞争状态,即()。

A．竞争结构

B．市场结构

C．市场状态

D．竞争意识

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第6题
某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。假设该段时间的基准收益率为10%，则：

该项目净现值为()。

A．400万元

B．200万元

C．100万元

D．63.7万元

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第7题
绝对数时间序列可分为以下几种序列()。

A．时期序列

B．时点序列

C．平均序列

D．相对序列

E．绝对序列

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第8题
反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标称为()。

A．建筑密度

B．得房率

C．绿化率

D．容积率

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第9题
城市规划区()城市建成区()城市行政区。

A．大于、大于

B．小于、小于

C．大于、小于或等于

D．小于、大于

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第10题
公共建筑及综合性建筑，其总高度超过()的为高层。

A．18m

B．21m

C．24m

D．30m

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