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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-16
[单选题]

客户王艳委托其妹妹王娜代为出售自己名下高新区祥源城的住宅，在签署合同时王娜未能提供王艳亲笔签署的委托书。故王娜签署的《房屋买卖合同》需要经王艳本人书面追认，追认的期限是（）个月

A.1

B.3

C.6

D.12

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第1题
业主许先生，单身，欲出售名下汉水路家园的住宅，因自己常年在国外，委托母亲代为办理过户手续，咨询经纪人王楠办理公证时需要携带的材料，王楠告知许先生，需要其母亲到场，携带许先生的身份证，户口本，不动产权证书，发票税票。则经纪人王楠的说法是正确的（）
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第2题
客户王启，18周岁，其父母因车祸不幸身亡，王启继承了父母名下位于三里家园的住宅。2020年王启欲出售该住宅，则王启作为业主方独自签署即可（）
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第3题
业主刘欢与承租人王萌签署了房屋租赁合同，租赁期限2年，现租期未到，刘欢欲出售名下的该套住宅。则下列情形中人民法院不予支持且王萌无权优先购买房屋的是（）

A.刘欢欲将该房出售给其妹妹刘琴

B.刘欢告知王萌该房欲出售，15日内王萌未明确表示购买

C.刘欢将该房出售给其闺蜜周雨

D.刘欢将名下份额出售给共有人何静

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第4题
甲的丈夫曾委托乙代为办理股票事宜，后来，甲的丈夫去世，1990年4月，甲将其股票交给乙，继续委托乙代其办理收取股息事项。1990年4月25日，乙通过证券公司以每股3.56元的价格将甲的股票过户到乙妹妹的名下。事后，乙扣除税款和手续费后，托人将过户的股票以及卖股票的 890元钱交给甲。同年8月25日，甲发现其股票已经被过户到乙妹妹的名下。甲向乙索要股票，乙予以拒绝，甲遂于1991年4月向人民法院提起诉讼。甲和乙之间的关系属于()。

A.委托代理关系

B.法定代理关系

C.指定代理关系

D.雇佣合同关系

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第5题
甲的丈夫曾委托乙代为办理股票事宜，后来，甲的丈夫去世，1990年4月，甲将其股票交给乙，继续委托乙代其办理收取股息事项。1990年4月2R，乙通过证券公司以每股 56元的价格将甲的股票过户到乙妹妹的名下。事后，乙扣除税款和手续费后，托人将过户的股票以及卖股票的890元钱交给甲。同年8月25日，甲发现其股票已经被过户到乙妹妹的名下。甲向乙索要股票，乙予以拒绝，甲遂于1991年4月向人民法院提起诉讼。甲和乙之间的关系属于()。

A.委托代理关系

B.法定代理关系

C.指定代理关系

D.雇佣合同关系

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第6题
王娜曾在一家保险公司当过保险代理员。2003年5月，王娜看到一则办假证广告．经联系后伪造
了客户杨女士母女俩的身份证，后让妹妹去保险公司取退保资料。王娜认为自己去取会比较危险，于是她把杨女士的身份证和开户存折交给了办假证的，让其去取钱。不料办假证的人取走l2万元后借机溜走。王娜对此（）。

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第7题
出售人甲委托乙代为出售其名下的一套房产并做了公证手续，授权期限为2020年10月1日至2021年5月1日，则以下说法正确的是：（）。

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金，则公证委托书中不必明确代收定金的内容

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第8题
王某是居住在美国的老华侨，年老后体弱多病，希望落叶归根，于是回到中国。他希望由在中国的长子来扶
养自己，并立有书面遗嘱希望自己的遗产由其亲人继承。王某委托曾在美国留学的孙某代为回老家寻找自己的亲人，并转告他的意思。孙某回来后说，王家中已经没有任何亲人了。王某非常失望，孙某表示愿意扶养王某，但需由其取得遗产。王某觉得孙某对自己还可以，而家中也没有了亲人，于是与孙某签订了书面协议，约定王某生前由孙某扶养照顾，死后其全部遗产归孙某所有。3年后，王某在老家的妹妹的儿子辗转得知王某回到中国的消息，于是前来认亲。王某见到自己的外甥后，知晓妹妹尚在世，非常高兴。1个月后，王某向孙某提出不再履行协议。于是，孙某以王某违约为由向法院起诉，而王某也主张撤销协议并要求孙某承担缔约过失责任。

问：(1)本案涉及哪些民事法律关系？(2)王某与孙某达成的协议和其所立遗嘱的效力如何确定？为什么？(3)王某要求孙某承担缔约过失责任的主张能否成立？为什么？(4)法院应当如何认定民事责任的归属？为什么？

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第9题
客户王可心通过嘉和家经纪人王强购买了业主李明名下的商品房，在办理过户手续过程中，因李明要临时出国，故李明可以委托王强办理过户（）
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第10题
周雨24岁，未婚，出售名下青原区一套住房，公证委托给妹妹周冬代理办理过户，周冬需要携带的资料有（）

A.周雨的未婚证明

B.公证书

C.周冬的身份证

D.周冬户口本

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