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提问人：网友mhshz1208 发布时间：2022-01-07

[主观题]

建筑物本身以外的各种不利因素会造成建筑物的价值损失，这种损失是（)。A．物质折旧B．经济折旧C．功能

建筑物本身以外的各种不利因素会造成建筑物的价值损失，这种损失是()。

A．物质折旧

B．经济折旧

C．功能折旧

D．无形折旧

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更多“建筑物本身以外的各种不利因素会造成建筑物的价值损失，这种损失是（)。A．物质折旧B．经济折旧C．功能”相关的问题

第1题

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是()。

A．剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄

B．剩余自然寿命＝自然寿命-有效年龄

C．剩余自然寿命＝经济寿命-实际年龄

D．剩余自然寿命＝经济寿命-有效年龄

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第2题

运用成本法估价时，物业价格的构成要素有()。

A．土地取得成本

B．管理费用

C．投资利息

D．开发利润

E．应交税费

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第3题

已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为()。

A．12.55%

B．12.00%

C．12.36%

D．12.68%

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第4题

从某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。试计算该房地产投资项目的资产负债率为()。

A．167%

B．80%

C．200%

D．60%

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第5题

房地产投机对房地产价格的影响可能是()。

A．会引起房地产价格的上涨

B．会引起房地产价格的下跌

C．会起到稳定房地产价格的作用

D．只可能抬高房地产市场价格

E．只可能扰乱房地产市场价格

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第6题

从()形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

A．货币

B．实物

C．整体

D．部分

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第7题

教育经费，按工资总额的()计算。

A．2%.

B．1.5%.

C．10%.

D．14%.

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第8题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为()万元。

A．91.52

B．94.12

C．93.32

D．95.64

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第9题

现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，若从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元(假定年折现率为5%)，则实际总价为 ()万元。

A．30

B．28.5

C．28.47

D．29.28

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第10题

一年内多次复利时，每年年末终值比年初的增长率为()。

A．名义利率

B．实际利率

C．周期利率

D．时间利率

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