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提问人：网友ccmircom 发布时间：2022-01-06

[单选题]

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

A.贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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更多“下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。”相关的问题

第1题

关于经营性物业贷款的借款主体，下列哪些表述是正确的？（）

A.城市客户要求所有者权益在8000万元（含）以上，注册资本及实收资本5000万元以上。

B. 县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。

C. 借款人必须是产权人。

D. 借款人必须拥有抵押物业的经营权。

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第2题

经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）

A.工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

B. 工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

C. 商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

D. 商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

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第3题

关于经营性物业贷款的借款主体，下列哪些表述是正确的？（)

A.城市客户要求所有者权益在8000万元(含)以上，注册资本及实收资本5000万元以上。

B.县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。

C.借款人必须是产权人。

D.借款人必须拥有抵押物业的经营权。

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第4题

县域房地产开发贷款产品主要包括（)产品。

A.商品房开发贷款

B.土地开发贷款

C.保障性住房开发贷款

D.经营性物业抵押贷款

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第5题

县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（)。

A.商品房开发贷款

B.土地开发贷款

C.保障性住房开发贷款

D.经营性物业抵押贷款

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第6题

（）是指以借款人自有的、已建成并投入运营的优质经营性资产未来经营所产生的持续稳定现金流作为第一还款来源，以满足借款人在生产经营中多样化融资需求而发放的贷款产品。

A.经营性固定资产贷款

B. 经营性物业抵押贷款

C. 固定资产贷款

D. 项目贷款

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第7题

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

A.60、50、40

B. 50、60、40

C. 40、50、60

D. 以上都不对

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第8题

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

A.60、50、40

B.50、60、40

C.40、50、60

D.以上都不对

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第9题

下列关于抵押率的说法中，符合现行制度规定的是（)。

A.工业和仓储用房类经营性物业的抵押率不超过60%

B.通用设备的抵押率原则上不高于35%

C.第三方监管存货的抵押率一般不超过80%

D.专业设备的抵押率原则上不高于30%

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第10题

若出现下列情形，我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。()

若出现下列情形，我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。（)

A.借款人连续2次未按约定归还贷款本息

B.借款人累计3次未按约定归还贷款本息

C.抵押物价值发生贬值

D.房地产市场出现重大变化

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