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提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-06
[判断题]

张三(业主)与李四(客户)签署《房屋买卖合同》时,约定总房款200万,李四曾表示自己对另一套房屋更喜欢,为了充分保障张三的利益,经纪人建议定金提高至60万()

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第1题
张三向李四购买房屋,将面额为10万元的汇票背书转让给李四作为购买房屋的价金,李四接受汇票后背书转让给王五。事后,因工作临时调动,张三与李四之间的房屋买卖合同被合意解除,则张三可以行使下列哪一权利?()

A.请求从李四处受让汇票的王五返还汇票

B.请求李四返还10万元现金

C.请求李四返还汇票

D.请求付款人停止支付票据上的款项

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第2题
在签署租赁合同后,经纪人李四要带领客户与业主去做房屋的物业交割手续,业主提到客户小刘人看起来比较实在,不需要做物业交割手续啦,直接把钥匙给小刘就可以了,合同中的物业交割部分空着就可以了,李四同意了业主的说法,李四的做法是否正确()
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第3题
以下属于以不正当言行促使客户进行房产交易,违反ACN规则的是()

A.经纪人张三建议客户伪造离婚证及社保缴纳证明进行房屋买卖交易

B.在交易过程中,经纪人向客户表示客户可以自行伪造证件骗取贷款

C.在签署买卖合同时,客户无意间告知经纪人自己的购房资质是因为造假行为获取,经纪人仍鼓励客户签署合同

D.签署合同时,经纪人承诺可以代客户办理购房资质

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第4题
以下选项中,对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是()。

A.该楼的全体业主

B.张三、李四、王五、赵六

C.小区物业

D.张三、李四

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第5题
案例:张三与李四都是京州市的个人独资企业主。双方在2016年6月8日签订了房屋买卖协议,张三是卖
方,以88万元成交。后两方办理了产权变更手续,李四取得了房屋的所有权。6月18日,李四签发了一张以张三为收款人,金额为88万元的现金支票。出票日期是6月18日,付款人为李四的开户银行京州市交通银行。李四在支票上签章后,把支票交给了张三。6月20日,张三把支票转让给了王五,但王五对张三的支票表示信不过,于是陈六作为张三的保证人在支票上记载了“保证”字样。之后,王五一直忙于生意竞把支票忘了。直到2017年1月3日,王五持支票向京州市交通银行提示付款,该银行以现金支票时效已过为由拒付。王五只好向张三本人索要款项,张三不同意,王五向法院提起诉讼,要求张三付款。问题:(1)王五能否向张三进行追索?为什么?(2)该现金支票上的“保证”字样的记载效力如何?请说明理由。(3)付款银行的抗辩是否成立?为什么?(4)王五如何救济自己的权利?请说明理由。

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第6题
张三有两室两厅房屋一套,孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得()?

A.李四明知该房屋为张三所有

B.房屋价格过分低于市场价格

C.房屋价款尚未支付

D.房屋尚未过户登记到李四名下

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第7题
张三为李四的代理人,为李四代理签署房屋买卖合同、解约合同、变更合同等事项,下列哪项签章方式符合签署要求()

A.张三

B.李四(张三代)

C.李四

D.张三(李四代)

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第8题
[案情] 2003年2月,张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间。同年5月,房屋建好

[案情]

2003年2月,张一出资5000元委托其弟张三在所受让的国有土地上建房五间。同年5月,房屋建好后,本案原告李四、李三夫妇见无人居住,愿以 5万元高价买下这五间房屋。张三见有利可图,便背着其姐,私下同李四、李三夫妇签订了房屋买卖合同,合同约定:此五间房屋以5万元价格卖给李四、李三夫妇,买卖成立后,不得反悔,如果出了问题,由张三负责。同年8月,原告夫妇搬人此房居住,安装了水管,建了厕所,一间房搞了棚楼,安了两副门扇。房屋出卖后,被告始终未告知第三人。 2004年2月,张一回原籍探亲时,发现自己的房屋被弟弟卖掉,很生气,责令其赶快追回。张三找原告夫妇协商多次未果,张三便找了几个人将东院墙拆毁。原告以房屋买卖契约为凭,诉至人民法院,要求依法保护所有权。法院受理后,通知第三人张一参加诉讼。第三人认为原告、被告之间的买卖行为是违法的,侵犯了她的所有权,要求宣告买卖行为无效,尽快追回房屋。

[问题]

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?

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第9题
假定货物由承运人COSCO承运,船长为张三,提单由其代理ABC SHIPPING CO.签署,签发人为李四,如果提单表面已经
表明了承运人的身份,则提单的签发应该是( )。

A.ABC SHIPPING CO.、李四 AS CARRIER

B.COSCO 张三 AS CARRIER

C.ABC SHIPPING CO.、李四AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

D.ABC SHKPPING CO.、张三 AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

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第10题
应企业要求,网点会计人员会同客户经理上门核实开户资料原件,企业财务经理接待了网点开户审核人员;公司法定代笔人授权张三办理相关开户事宜、签署协议和签收回执,授权李四为预留印鉴私章;资料审核无误后,应由()跟随网点开户审核人员回网点办理开户。

A.客户经理

B. 张三

C. 李四

D. 财务经理

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第11题
甲小区业主张三将其位于一楼的住宅用于开办超市,李四认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求张三停止开办。下列选项正确的是()。

A.如李四是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其请求

B.如李四能证明因张三开办超市而影响其房屋价值,法院应支持其请求

C.如李四能证明因张三开办超市而影响其生活质量,法院应支持其请求

D.如张三能证明其开办超市得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回李四的请求

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