题目内容
（请给出正确答案）
A.在过渡期内剩余未结转预收余额与派生公司挂往来,并在开发分结转收入
B.在过渡期内仍在开发分按权责确认收入，直到开发分账面预收余额为0
C.在过渡期内仍在开发分按权责确认收入，过渡期之后的余额根派生公司挂往来结转收入
D.商开分公司开红字发票跟商户退款后重新缴款至派生公司
参考答案
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A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金
B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理
C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入
D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本
E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户
A.对保险公司开展的返还性人身保险业务，免征营业税
B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税
C.对电影发行企业向电影放映单位收取的电影发行收入免征营业税
D.对安置残疾人的单位，本月应缴营业税不足减征的，可结转本年度内以后月份减征，也可以从以前月份已缴营业税中退还
A．住房公积金的核算要实现两个分账,一是管理中心管理的住房公积金要和其他住房资金实行分账核算。二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用实行分立账户,单独核算
B．管理中心要设立住房公积金个人明细账,实行三级明细核算、住房公积金总账、住房公积金单位账户、住房公积金个人账户
C．对住房公积金收入和支出核算采用对应的核算准则,即权责发生制或收付实现制
D．业务收入核算
E．业务支出核算
A.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配
B.对于经营租赁资产中的固定资产，出租人租赁期间应计提固定资产折旧
C.出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理
D.在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入
E.出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
A.5545．21
B.4312．5
C.1765．62
D.1874．50
某事业单位2009年3月份发生下列经济业务： (1)从财政部门取得拨款360 000元，款项已存入银行； (2)通过银行转拨财政补助收入70 000元给附属单位； (3)从某一般纳税企业购入材料一批，价款30 000元，增值税5 100元，材料已入库，款项已支付； (4)用银行存款支付会议费3 000元； (5)以固定资产对外投资，固定资产账面价值为40 000元，双方协议价为60 000元； (6)以无形资产(专利权)对外投资，无形资产账面价值为50 000元，投资时双方协议作价90 000元； (7)上级单位转来财政部门拨入科研项目专项研究资金120 000元； (8)用科研项目专项研究资金支付科研部门发生专项研究支出50 000元，并且用去60 000元来购入研究用的机械设备； (9)转让债券投资一项，债券投资账面成本30 000元，取得转让收入38 000元； (10)融资租人经营用设备一台，租赁期6年，租金总计90 000元，每年初支付租金15 000元，本年度租金于合同生效后已支付； (11)根据本期收入数计提修购基金5 600元，其中：按事业收入提取2 400元，按经营收入提取3 200元； (12)按规定计提职工福利基金7 000元； (13)根据本期经营结余计算应缴纳的所得税21 300元； (14)结转本期事业结余38 000元，经营结余27 000元； (15)结转本期未分配结余11 600元； 该事业单位为一般纳税人，适用增值税税率为17％。 要求：根据上述要求编制会计分录。
第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡，预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。
第2年该办公楼预售了600㎡，预售均价为7800元/㎡。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少？(假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末)
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