小区(楼宇)经理发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约的行为,应当及时劝阻、制止;对劝阻、制止无效的,应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。()
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A.《住宅使用说明书》
B. 建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
C. 《业主(住户)手册》
D. 《业主公约》
《物业管理条例》要求,建设单位在销售物业之前,应当制定(),对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A.业主公约
B.业主临时公约
C.业主协议
D.业主临时协议
A.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B.业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C.物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D.物业管理企业违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E.建设单位未能履行临时公约约定义务的,业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时公约向人民法院提起诉讼
A.遵守相邻权规定
B.遵守房屋装饰装修规定
C.共用部位共用设施设备的使用规定
D.按设计用途使用物业的规定
E.使用物业的禁止性规定
业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是()
A.业主的共同利益
B.物业的使用、维护、管理
C.时间效力
D.业主应当履行的义务
A.业主妨碍物业正常使用的,其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼
B.业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C.建设单位未能履行临时公约约定义务的,物业服务企业可向有关行政主管部门投诉
D.建设单位未能履行临时公约约定义务的,业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的,建设单位可向有关行政主管部门投诉
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