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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-17
[判断题]
合同直签要求为：合同签订方原则上应为业主（物业产权所有方），且提供物业权属证明（）
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第2题
嵌入式风险管控要求，杜绝场租合同与三方签订和场租转付情况，合同签订方原则上应为业主（物业产权所有方），且提供物业权属证明。如存在特殊原因无法与业主签订场租合同的，可与业主授权人签订场租合同，要求被授权人取得业主书面授权、物业权属证明且该被授权人仅被唯一业主委托（）
第3题
自主选址是以自有力量为主，通过掌握对选址渠道的主导权和控制权，充分发挥社会力量优势提升选址能力，实现铁塔公司直接与业主签订租赁合同的目标，即站址租赁合同实现（）直签，直接建立业主关系
A.50%
B.80%
C.90%
D.100%
第4题
关于支付管理，下列说法正确的是（）
A．单价合同管理模式下，分包方需提供支出合同签订承诺函
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B．为控制支付风险，项目实施过程中，各供应商发生成本*相应合同支付比例后的总金额原则上不得超过业主进度款回款金额（扣除管理费、资料押金、人员工资及财务费用等）
C．为控制支付风险，项目实施过程中，原则上不支付分包方利润
D．为控制审计风险，后期办理工程款支付手续时，需按照审计审定量足额开具相应发票
第6题
某公路工程项目分为A、B、C三个单项工程，经有关部门批准，采取公开招标的形式分别确定了三个中标人
并签订了合同。A、B、C三个单项工程合同条款中有如下规定：
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1．A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：
(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。
(3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
2．B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了下列情况：
(1)工程开工后，从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵消为由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。
(2)工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该项目属于指令停工项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。
(3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。
3．C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算，工期为550天。但在施工合同中，开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月20日，日历天数为581天。
问题
A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当？合同条款中有哪些不妥之处？
B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？
C单项工程合同的合同工期应为多少天？
合同变更价款的原则与程序包括哪些内容？合同争议如何解决？
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。有关合同签订在下列说法中，正确的有()。
A.在签订(预签)有关合同文本前，应履行充分告知义务
B.合同中有关借款人义务的内容尽量不要提及
C.借款人是自然人而因故不能到场的，可以通过传真签名后打电话确认
D.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件
E.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
第8题
根据材料，回答下列各题。 某实施监理的城市桥梁工程项目分为A、B、C三个单项工程，经有关部门批准采
取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签订了合同。A、B、C三个单项工程合同条款中有如下规定： 1．A工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工。程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定： (1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任； (2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用； (3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 2．B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实施过程中，出现了下列情况： (I)工程开工后，从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第12d起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵销为由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任； (2)工程进行到第ll个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工，该项目属于指令停工项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任： (3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了两个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。 3．C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算，工期为558d。但在施工合同中，开工日期为2007年l2月18 日，竣工日期为2009年7月25日，日历天数为583d。 A工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当？合同条款中有哪些不妥之处？
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B工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？
C工程合同的合同工期应为多少天？
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），某工程签订了单价合同，在执行过程中，某分项
工程原清单工程量为1000m³。综合单价为25元/m³，后因业主方原因实际工程量变更为1500m³。合同中约定：若实际工程量超过计划工程量15%以上，超过部分综合单价调整为原来的0.9倍。若不考虑其它因素，则该分项工程的结算款应为（）元。
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A．36625
B．35000
C．33750
D．32875
第10题
个人贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的表述，错误的是（）
A.在签订（预签）有关合同文本前，貸款发放人应履行充分告知义务
B.借款人保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
D.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
第11题
[2015年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013），某工程签订了单价合同，在执行过
程中，某分项工程原清单工程量为1000m3，综合单价为25元／m3，后因业主方原因实际工程量变更为1500m3，合同中约定：若实际工程量超过计划工程量15%以上，超过部分综合单价调整为原来的0．9。不考虑其他因素，则该分项工程结算款应为（）元。
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A.36625
B.35000
C.33750
D.32875
