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提问人：网友彭素环
发布时间：2023-02-27
[单选题]
2021年9月5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月25日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（）。
A.10月25日
B.11月5日
C.9月5日
D.11月1日
参考答案
A.10月25日
B.11月5日
C.9月5日
D.11月1日
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第1题
4.132021年9月5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月25日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（）
第2题
2019年10月25日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月27日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是（）。
A.10月25日
B.10月27日
C.11月1日
D.11月5日
第3题
甲乙订立一份合同，约定乙承租甲的房屋，乙按月付租金，若乙连续3月未交租金，甲有权解除合同，在合同履行过程中，乙连续3月未交租金，甲即于10月11日向乙发出《关于终止合同的通知》，乙于10月15日收到该通知，认为自己不交租金是由不可抗力所致，遂于10月25日向人民法院起诉，认为甲无权解除合同，法院11月23日判决甲有权解除合同．则该租赁合同何时被解除？()
A.10月11日
B.10月15日
C.10月25日
D.11月23日
第4题
甲乙订立一份合同，约定乙租赁甲的房屋，乙按月付租金，若乙连续3月未交租金，甲有权解除合同，在合同
履行过程中，乙连续3月未交租金，甲即于10月11日向乙发出《关于终止合同的通知》，乙于10月15日收到该通知，认为自己不交租金是由不可抗力所致，遂于10月25日向人民法院起诉，认为甲无权解除合同，法院11月23日判决甲有权解除合同。则该租赁合同何时被解除？()
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A．10月11日
B．10月15日
C．10月25日
D．11月23日
第5题
2021年9月5日，甲公司与乙公司签订书面合同，采用预收货款结算方式向乙公司销售一批自产高档化妆品。甲公司9月10日预收80%货款，9月20日发出货物，9月30日收到尾款。甲公司该业务消费税纳税义务发生时间为（）
A.9月10日
B.9月20日
C.9月30日
D.9月5日
第6题
2021年9月5日甲公司与乙么司签订书面合同采用预收款结算方式向乙公司销售一批自产高档化妆品,甲公司9月10日预收80%货款,9月20日发出货物,9月30日收到尾款。甲公司该业务消费税纳税义务发生时间为（）
A.9月 5日
B.9月30日
C.9月 10日
D.9月20日
第7题
2011年2月，甲乙签订一项房屋租赁合同。甲将房屋租给乙开办超市，月租金5万元，每月最后一天交付当月租金。合同自2011年3月1日生效。2011年3月1日甲把房屋钥匙交给了乙。3月底，乙以资金周转不畅为由，要求缓交租金，甲提出可以宽缓15天。此后，乙始终以种种借口拖延，至11月末，乙总计拖欠房租20余万元。下列各选项中说法正确的是（)。
A.甲可以提出终止租赁关系，但须通知乙
B.甲可以提出终止租赁关系，但须合同对此有约定或已经征得乙同意
C.甲只能要求乙承担迟延履行的违约责任，除非积欠的房租已经达到房屋价值的20%,方可解除合同
D.甲有权终止租赁关系，并可以要求乙补交其所欠的租金
第8题
2021年9月5日，甲公司与乙公司签订书面合同，采用预收货款结算方式向乙公司销售一批自产高档化妆
品。甲公司9月10日预收80%货款，9月20日发出货物，9月3日收到尾款。甲公司该业务消费税纳税义务发生时间为（）
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A．9月10日
B．9月20日
C．9月30日
D．9月5日
第9题
甲公司授权张某在400万元以内与乙公司签订购买A物的合同。张某与乙公司于2002年10月20日，签订800万元的A物买卖合同。10月25日，乙公司向甲公司发出传真，请求确认合同效力。2004年11月5日，张某与甲公司联系，询问公司是否认可该合同，甲公司表示拒绝。张某即自行以本人名义与丙公司签订合同，将800万元A物买卖合同的权利义务转给丙公司。11月8日，乙公司向甲公司发出通知，撤销原合同。11月10日，甲公司见A物价格上涨，即向乙公司发出传真，确认原合同。下列关于A物价格上涨所得利益归属表述错误的是()
A.甲公司
B.乙公司
C.张某
D.丙公司
第10题
甲企业为增值税一般纳税人，2019年10月19日与乙企业(一般纳税人)签订一份购销合同，合同含税总价款为678万元。2019年10月25日150万元，201911月3日发出商品，甲企业于当日开具增值税专用发票，乙企业于当日取得相关商品的控制权。2019年11月7日收到第二笔货58元。增值税税率为13%。假定不考虑其他因素，则下列说法中正确的是（）
A.企业应于2019年10月25日确认收入150万元
B.甲企业应于2019年11月3日认收入678.万元
C.甲企业应于2019年11月7日确认纳税义务
D.甲企业应于2019年11月3日确认收入600万元
第11题
案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的
案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？
(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？
(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？
(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？
