甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务 ()
A.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产
B.房地产开发公司开发的商品房
C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D.出租给本企业职工居住的宿舍
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A.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产
B.房地产开发公司开发的商品房
C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D.出租给本企业职工居住的宿舍
某房地产公司2011年7月有关业务如下:
A. 某房地产公司2011年7月有关业务如下:
B. (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;
C. (2)销售配套基础设施收入40万元;
D. (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;
E. (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
F . (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;
G . (6)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)
(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。
(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。
(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。
(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。
(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)
(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。
要求:根据上述资料,回答下列问题:
业务(5)应缴纳的营业税为()万元。
A. 6
B. 18
C. 12
D. 3.6
发生的有关固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下:甲企业为增值税一般纳税人,2009-2012年有关固定资产等的经济业务如下:(1)2009年因生产需要决定采用自营方式建造一幢办公楼。相关资料如下:2009年1月1日,购入工程用专项物资2000万元,增值税额为340万元,该批专项物资已验收入库,款项用银行存款付讫。上述物资已全部用于建造办公楼;在建设工程中,领用本单位生产的水泥一批用于工程建设,该批水泥成本为200万元,税务部门核定的计税价格为300万元,增值税税率为17%。领用本单位外购原材料一批用于工程建设,原材料实际成本为100万元,应负担的增值税额为17万元,2009年1月至2010年12月底,应付工程人员工资200万元,用银行存款支付其他费用92万元。为建设该工程,2009年1月1日,取得一项2年期专门借款2000万元,借款实际年利率10%,利息每年年末支付,建设期间的利息均能资本化。2010年12月31日,该办公楼达到预定可使用状态。(2)该项办公楼的预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,按照直线法计提折旧。(3)2011年6月30日,由于公司转产,将该办公楼出租,租赁期间为1.5年,年租金为150万元;由于该地区存在房地产活跃市场,该公司将该项房地产采用公允价值模式进行后续计量,2011年6月30日的公允价值为3500万元;2011年12月31日的公允价值为3700万元。(4)2012年年底,甲公司将该办公楼收回,将其出售,出售取得价款3800万元,已存入银行。要求:根据上述资料,不考虑除增值税以外的其他税费,回答下列小题。(金额单位用万元表示)2011年6月30日转为投资性房地产的入账价值为()万元。
A. 3500
B. 3400
C. 3300
D. 3200
A、将500平方米底商用于抵偿工程款
B、将200平方米底商无偿赠送给关联企业
C、将600平方米底商用于出租
D、将100平方米底商转为办公自用
(1)无法支付非关联方的应付账款100万元;
(2)应付职工医疗保险费等社会保险费和应付职工住房公积金4万元;
(3)应付职工工会经费和职工教育经费3万元;
(4)代扣的生产工人个人所得税2万元;
(5)对外销售产品一批,增值税专用发票上注明价格为300万元,商品已发出,款项已收到,该协议规定该批商品销售价格的25%属于商品售出后3年内提供修理服务的服务费;
(6)对外出租一项无形资产,取得收入40万元,营业税税率为5%;
(7)应交房产税2万元、应交土地使用税3万元和应交车船税4万元;
(8)支付契税50万元;
(9)出口产品按规定退税的增值税36万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
下列有关甲公司2011年的会计处理,正确的是()。
A. 计入管理费用的税金为9万元
B. 对外销售产品应交增值税的销项税额为38.25万元
C. 对外出租一项无形资产应交的营业税2万元计入营业外支出
D. 出口产品按规定退税的增值税36万元,借记“银行存款”科目,贷记“营业外收入”科目
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