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（请给出正确答案）
A.计入投资收益
B.冲减资本公积
C.计入营业外支出
D.不调整初始投资成本
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长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，正确的会计处理是（）。
A.计入投资收益
B.冲减资本公积
C.计入营业外支出
D.不调整初始投资成本
A、冲减资本公积
B、计入营业外支出
C、不调整初始投资成本
D、计入投资收益
A.360
B.357.5
C.370
D.147.5
(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。
(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
(3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。
(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。
(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：
(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；
(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。
根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：
(1) A公司购入此房产时；
(2) A公司于2006年初出租此房产时；
(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；
(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；
(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；
(6) A公司2009年提取折旧的会计分录；
(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；
(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；
(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；
(10) 2012年A公司处置此房产时。
A.10 400
B.10 308
C.204
D.300
A．合同总收入和总成本能够可靠地计量
B．与交易相关的经济利益能够流入企业
C．劳务所有权上的主要风险和报酬已经转移
D．不再拥有对劳务的继续管理权和控制权
E．劳务的完成程度能够可靠地确定
A.5.34
B.6.15
C.6.9
D.7.85
A．计入营业外收入
B．计入其他业务收入
C．计入投资收益
D．冲减管理费用
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