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提问人:网友chenzy528 发布时间:2022-01-07
[主观题]

存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。A.产权过户与登记 B.物业

存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。

A.产权过户与登记

B.物业交接

C.佣金结算

D.售后服务

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第1题
房地产市场周期阶段中,低谷期的主要特征有()。

A.大批房地产开发项目开工

B.市场极为萧条,买卖交易量很小

C.房地产开发项目开工率低

D.租金降到谷底,基本维持稳定

E.房屋空置率上升

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第2题
房地产业是第三产业的重要组成部分,其作用具体表现在()方面。

A.为各种生产和生活活动提供不可缺少的物质条件

B.可以促进经济平稳较快发展

C.可以带动相关产业的发展

D.可以提高居民身体素质

E.可以增加税收和政府财政收入

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第3题
房地产经纪服务的委托人,即提出房地产经纪服务需要的单位或个人,是房地产经纪服务的需求者,主要包括房地产()。

A.出卖人

B.管理人

C.出租人

D.承租人

E.购买人

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第4题
就思想观念而言,房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有()方面。

A.专业修养

B.职业良心

C.职业责任感

D.执业理念

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第5题
下列关于佣金的表述,正确的是()。

A.佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报

B.委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提

C.佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的

D.除法律法规另有规定外,经纪人通常是在完成经纪服务前收取佣金

E.佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费

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第6题
房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义,在()内,代表委托人与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。

A.业务范围

B.委托协议约定的范围

C.确保委托人利益的范围

D.经营范围

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第7题
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式不包括()。

A.固定薪金制

B.代金制

C.佣金制

D.混合制

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第8题
A房地产经纪公司(以下简称“A公司”)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受A公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,小杨接待了有意向购房的小叶,小杨为小叶详细介绍了一套商品房后,小叶表示满意,一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

根据《合同法》《城市房地产管理法》及其他有关法律法规,在双方一致同意订立的商品房买卖合同中第一条“项目建设依据”中包括()。

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

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第9题
对于吕某的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的(’)来逐渐解决和规避。

A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

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第10题
经纪的特性包括()。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

E.活动主体的广泛性

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