题目内容
（请给出正确答案）
A.审查管理模式
B.市场营销模式
C.包租转租模式
D.出租代理模式
E.委托管理模式
参考答案
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网友提供的答案
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A. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多
B. 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取
C. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作
D. 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移
E. 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小
A.业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B.业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C.物业服务企业风险较大
D.业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E.物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
A.可以推荐评分最高的前2个投标人作为中标候选人
B.可以要求所有投标人修改投标文件
C.可以否决所有投标
D.可以要求招标人与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判
A.建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B.不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
C.因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
D.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
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