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提问人：网友llluo10 发布时间：2022-01-07
[判断题]

估价对象为某种利用的存量房地产的，应通过有针对性且较详细分析、判定和说明估价对象的最高最佳利用状况。（)

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第1题
房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。

A. 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响

B. 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点

C. 合理使用评估价值

D. 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

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第2题
房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。

A. 统一房地产范围

B. 统一质量标准

C. 统一付款方式

D. 统一价格单位

E. 统一数量标准

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第3题
房地产估价师更新核心能力可在交流、咨询、统计分析、AVM应用等能力着手。( )

此题为判断题(对，错)。

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第4题
估价目的可以再区分的,在估价报告中应准确写明可区分的估价目的。( )

此题为判断题(对，错)。

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第5题
一份估价报告中选用不同估价方法采用的所有估价基础数据和估价参数都是相同的。( )

此题为判断题(对，错)。

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第6题
投资发展需要银行贷款,对于潜在的新境内外客户,评估机构可以提供包括从前期市场调查到贷前物业价值评估、到贷后年审的一系列服务。( )

此题为判断题(对，错)。

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第7题
在估价报告使用期限内正常使用估价报告的,相关责任由估价机构和签名的注册房地产估价师承担。( )

此题为判断题(对，错)。

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第8题
建筑中的墙体多数是非承重体,只起对房屋的围护和阻隔作用。()

此题为判断题(对，错)。

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第9题
调整可比实例成交价格时,必须采用直接比较法。()

此题为判断题(对，错)。

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