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提问人：网友ningjing 发布时间：2022-01-07

[主观题]

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地

；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（）。

A．70年、50年、50年、40年、50年

B．70年、50年、50年、40年、40年

C．60年、50年、50年、40年、50年

D．60年、50年、40年、40年、50年

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更多“土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地”相关的问题

第1题

下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。

A. 居住用地50年

B. 体育用地50年

C. 娱乐用地40年

D. 商业用地50年

E. 工业用地50年

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第2题

下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。

A. 居住用地70年

B. 工业用地40年

C. 文化卫生用地50年

D. 商业用地40年

E. 娱乐用地50年

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第3题

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是以第1年租金8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少?

要求：

1．按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算。

2．写出计算过程。

3．写出正确结论。

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第4题

矿产、地质资源属于( )。 A.可再生资源 B.经济资源 C.不可再生资源 D.人文社会资源

矿产、地质资源属于（）。

A．可再生资源

B．经济资源

C．不可再生资源

D．人文社会资源

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第5题

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。A.技术B.功能C.地域D.时间

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A．技术

B．功能

C．地域

D．时间

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第6题

采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于 ()。A.公平合理B.一致C.

采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于 ( )。

A．公平合理

B．一致

C．增值保值

D．强弱结合

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第7题

被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0．8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。

要求：试根据所给条件：

(1)估测该机组的重置成本；

(2)确定该机组的成新率；

(3)确定该机组的评估值。

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第8题

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。A.清算价值B.残余

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。

A．清算价值

B．残余价值

C．投资价值

D．市场价值

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第9题

被评估设备为2000年从美国引进设备，进口合同中的FOB价是20万美元。2005年10月进行评估时美国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万美元，而国内其他企业2005年6月从美国进口同种设备的CIF为30万美元。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%。被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时人民币与美元的汇率为8:1，2000年6月至10月进口设备价格没有变化。

要求：(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。

(2)计算被评估进口设备的重置成本。

(3)计算被评估进口设备的评估值。

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